Täby Centrum, TÄBY

Göran Elgfelts Gata 1A

PRIS

2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	44 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	111104
MÅNADSAVGIFT	3 172 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	2 700 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Göran Elgfelts Gata 1A Täby Centrum 2 rok, 44 kvm, TÄBY

Varmt välkommen till denna exklusiva och perfekt planerade 2:a med bästa läget intill Täby centrums stora utbud samt dess kommunikationer.
Lägenheten inretts med smarta tillval såsom Philips Hue lampor samt elstyrda gardiner. Dessutom har du balkong i perfekt söderläge med utsikt över innergård.
Denna lägenhet vill du inte missa, kontakta mäklaren för mer info.

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	44 kvm
LÄGENHETSNUMMER	111104

VÅNING	1 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 172 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	2 700 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett samt ljust målade väggar.

KÖK / VARDAGSUM
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns gott om plats för matbord för det större sällskapet, soffgrupp samt tv-möbel. Köket kommer från tillverkaren Vedum och vitvarorna består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, micro, induktionshäll, fläkt samt tvättpelare. Vackert grått kakel ovan arbetsbänk. Intill köket finns även en smart placerad arbetshörna. I taket hänger lampor från Philips Hue som kan styras via en app. Gardinerna vid fönsterna i vardagsrummet är elstyrda. Parkettgolv samt målade väggar

BALKONG
Från vardagsrummet når du den stora balkongen i söderläge med utsikt över lugn innergård.

BADRUM
Generöst badrum där väggarna har ljust kakel och golvet pryds av grått klinker med underliggande golvvärme. Badrumsinredning från Vedum bestående av WC, duschhörna,, handfat med kommod samt badrumsskåp med belysning.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Parkettgolv samt målade väggar.

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,525 %

Ekonomi

EL	5 400 kr
VA	1 100 kr

FÖRSÄKRING	2 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 700 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2016
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-04-03
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Estrid
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	62

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 108 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	408 kr

OM FÖRENINGEN

Vid Göran Elgfelts gata i Täby Centrum byggs bostadshus med två trapphus i 6 plan med 62 lägenheter. Huset ligger i kv. Kaninen som delas med Riksbyggen och Skanska. Under kvarteret finns ett garage som delas genom en gemensamhetsanläggning med de övriga byggherrarna. På garageplan finns tvättstuga, undercentral, elcentral och lägenhetsförråd. Soprum, barnvagnsrum och rullstolsrum ligger i gatuplanet. I gatuplanet finns även 4 lokaler som ägs av Rodamco genom 3D fastighetsbildning. På innergården finns en gemensam gård där det finns cykelförråd och en liten lekplats.

TV OCH BREDBAND

Kabel TV (grundutbud) samt bredband 100 mbit ingår i avgiften.

PARKERING

I föreningen finns 35 parkeringsplatser, varav 5 med elstolpe (OBS! Det är ett vanligt 220 v uttag – ingen snabbladdning). Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad för en enkelplats och 1 300 kr/mån för en dubbelplats (två platser efter varandra) samt 1 300 kr/månad för parkering med elstolpe. 4 st p-platser lediga just nu, de finns i garaget på -1 (kontrollerat 2022-08-15).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar brf Estrid
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Täby Täby Centrum

Göran Elgfelts Gata 1A

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579