Södermalm - Skanstull, Stockholm

Götgatan 81, 4 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok

BOAREA	47 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)
MÅNADSAVGIFT	3 434 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

En färgklick bland det vita och beige! Välkomna till ett hem där ert leende spricker upp så fort ni har klivit i hallen. Ett hem som präglas av karaktäristiska drag såsom högt i tak, vackert trägolv och fiskbensparkett med höga socklar och pampigt burspråk! Köket är omsorgsfullt renoverat (2023) med harmonisk färgsättning, en djupare bänkskiva i stilsäker sten och väldigt yteffektivt. Här har man valt att bevara ett serveringsskåp som smälter samman i perfekt symbios med de moderna inslagen. Vidare in till sovrummet sover ni i lugnt läge mot gård. I detta rum kliver ni bokstavligt talat in i himlen med blått omkring i er på väggarna och utanför fönstret har ni kontakt med den blå himlen och takåsar. Badrummet är ljust och fräscht, stambytt 2018. I hallen finns klädkammare som är inmålade i väggarnas färger för förvaring. Vidare in till vardagsrummet möts ni av det pampiga burspråket med flertalet fönster. Ett magiskt ljus skänks över matplatsen. Utsikten består av vackra fasader och tak, trädtoppar och himmel. Rummet rymmer enkelt en större soffa, soffbord, TV och annan möbel.

Här bor ni mitt i pulsen med all typ av önskad närservice runt hörnet restauranger och matbutiker. Ni har också Medborgarplatsens och Skanstulls tunnelbana en kort promenad bort. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ansvarig mäklare

Felicia Jingmyr Steiner

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok

BOAREA	47 kvm
VÅNING	2 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 434 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

Lägenheten är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Om området

Med ett idealiskt läge bor du invid Skanstull, hjärtat av Södermalm. Ett pulserande område med flertalet populära restauranger, barer, caféer och butiker som lockar folk, samtidigt som du också når lugnet invid Årstavikens grönskande promenadstråk samt flera parker, via en kort promenad. En kort promenad bort finner ni Medborgarplatsen och Slussen med dess stadsmyller och all ty av närservice.
Området erbjuder också brett utbud av motion med bland annat Eriksdalsbadet med både inomhusbassäng samt utomhusbassänger, utegym vid Årstaviken, Badmintonhall samt flera gym.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i Skanstull med bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 74 går frekvent i området. T-bana (grön linje) alldeles vid Skanstull samt Medborgarplatsen och pendeltåget vid Södra Station nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Mycket gott utbud av livsmedelsbutiker i området med välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum, eller Hemköp invid T-banan. I Ringens köpcentrum finner du också ”Teatern”, en matscen mitt i köpcentrumet som erbjuder god mat från världens alla hörn. I Skanstull finns även ett Åhléns och populära Clarion Hotel. All närservice du kan tänka dig finns här såsom apotek, Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, mycket goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,015724 %

Byggnad

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-06-17
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	134 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Obelisken 3
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	46
VARAV HYRESLÄGENHETER	5
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	8
EKONOMI	Föreningen har höga intäkter från sina lokaler och löpande hyror från hyresrätterna. Efter försäljningen av den här bostaden har föreningen 5 hyresrätter kvar, som även är att se som en dold tillgång. Vinden har sålts och byggts om till lägenheter. Huset är nu i mycket gott skick och inga större investeringar krävs de närmsta åren. Den senaste höjningen gjordes 2024-01-01. Ingen höjning eller sänkning av avgiften planeras i dagsläget. (2024-05-20)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja minsta andel 10%.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Brandkontoret

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme och vatten.

I avgiften ingår inte el, gas, kabel-TV eller bredband.

Nyckeltal 2023:
Kassa och bank 2 594 657 kr
Långfristiga skulder 46 000 000 kr
Kortfristiga skulder 44 150 731 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Obelisken 3. Fastigheten består av ett flerbostadshus i hörnet Götgatan/Blekingegatan. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt och 8 uthyrda lokaler samt 5 lägenheter med hyresrätt. Hyresrättslägenheterna är 45, 54, 60, 70 respektive 172 kvm stora. Det är en äkta förening.

3-fas el är indraget

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och kabel-tv, medlem tecknar eget abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren samt cykelställ finns på gården.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I tvättstugan finns även en dusch och toalett.
Det finns soprum men inget grovsoprum.

PARKERING

Nej

RENOVERINGAR

2023 en av lokalerna renoveras och färdigställs till den nya hyresgästen vetekatten.
2023 trapphuset har byggs om och hissarna renoveras.
2022 slutförande vindsombyggnad, renovering hissar, installation av säkerhetsdörrar och upprustning av innergården.
2019 renovering av gårdsbjälklag, besiktning av skorsten, delar av vind byggdes om till bostäder.
2018 ny cirkulationspump installerades i undercentral, nya slottsvred och luftningsventiler monterades på samtliga radiatorer.
2017 byte av köks och avloppsstammar, tvättstugan genomgick renovering.
2016 byte av elstigare.
2015 ommålning av plåttak.
2014 renovering av fasaden samt yttre fönsterbågar.

Inga planerade renoveringar (2024-05-20)

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör ett källarförråd med ca 4-4,5 kvadratmeters storlek

Viktiga dokument & länkar

	Brf Obelisken 3 ÅR 2023
	Energideklaration
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - Skanstull

Götgatan 81, 4 tr

Boendekalkyl

Felicia Jingmyr Steiner

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Götgatan 81, 4 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Felicia Jingmyr Steiner

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Felicia Jingmyr Steiner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg