Granitvägen 26B, 2 tr Tyresö Centrum 3 rok, 78 kvm, Tyresö

Topprenoverad och välplanerad 3:a i populära HSB Brf Solhöjden, med modernt helkaklat badrum, renoverat vid stambyte, modernt kök och stor balkong i öppet sydvästläge!

Elegant badrum renoverat i samband med föreningens stambyte, med mörkgrå/svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns duschhörna, kommod med handfat, väggskåp och samt tvättavdelning med tvättmaskin.

Toalettdelen är utrustad med toalett, handfat och spegel.

Helt nytt kök med matplats vid fönster. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket har god god maskinell utrustning såsom, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl/frys.

Väldigt rymlig vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med gott om plats för utemöbler.

Lägenheten har två stora och ljusa sovrum med plats för dubbelsäng och stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Båda sovrummen har utsikt mot Tyresö centrum.

Stor, möblerbar hall. Hallen har gott om plats för avhängning, garderober och en stor klädkammare. Klädkammaren är en s.k. "walk in-closet" och har gott om plats för förvaring. I anslutning till hallen ligger även WC/badrum, kök och vardagsrummet.

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och huset ligger väl beläget nära centrum och kommunikationer.

ÖVRIGT

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och balkong i söderläge.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

555 839 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% den 1 januari 2025.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat kollektivt internet och tv hos Telia. Det som ingår är kanalpaketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Kostnad: 139 kr/mån.

PARKERING

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
Utomhus, 400 kr/mån.
Utomhus på garagetaket (max totalvikt på fordonet 2 ton), 400 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare, 550 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare, 660 kr/mån.
Varmgarage i Almandinen, 1500 kr/mån.
MC plats, 550 kr/mån.
Laddplatser till elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/månad + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.