Granitvägen 30B Tyresö Centrum 2 rok, 45 kvm, TYRESÖ

Välkommen till en nyrenoverad och ljus minitvåa med låg avgift i populära Brf Solhöjden i Tyresö!

Lägenheten är genomgående renoverad med bl.a. nya ljusa ytskikt, nytt kök från IKEA i grått med moderna vitvaror, helkaklat stambytt badrum och balkong och uteplats i västerläge.

Köket är totalrenoverat med skåpluckor i grått. Köket har gott om förvaring och bra arbetsyta. Köket har moderna vitvaror med integrerad kyl/frys, inbyggd rostfri ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri kolfilterfläkt. I anslutning till kök finns en rymlig matplats vid fönster.

Helkaklat badrum renoverat i samband med föreningens stambyte med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med spegelskåp ovan, toalett och tvättmaskin.

Lägenheten har ett mycket stort vardagsrum/allrum som har delats av för att skapa ett fint sovrum/alkov samt gott om plats för soffa och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns även utgång till balkong/uteplats.

Rymlig balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med utsikt över grönskande innergård. Här finns även trappa ner till en till stor stenlagd uteplats. Uteplatsen erbjuder gott om plats för utemöbler.

I hall finns plats för avhängning och en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

Lägenheten har tillhörande källarförråd och ligger fint beläget nära Tyresö centrum och bussar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

323 646 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% den 1 januari 2025.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat kollektivt internet och tv hos Telia. Det som ingår är kanalpaketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Kostnad: 139 kr/mån.

PARKERING

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
Utomhus, 400 kr/mån.
Utomhus på garagetaket (max totalvikt på fordonet 2 ton), 400 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare, 550 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare, 660 kr/mån.
Varmgarage i Almandinen, 1500 kr/mån.
MC plats, 550 kr/mån.
Laddplatser till elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/månad + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.