Granitvägen 38C, 1 tr Tyresö Centrum 3 rok, 80 kvm, TYRESÖ

Mycket fint renoverad 3:a i populära Brf Solhöjden i Tyresö, med balkong i öppet och fritt sydvästläge!

Lägenheten har genomgående ytskiktsrenoverats och har ett helt nytt elegant kök i grått med inbyggda vitvaror samt modernt helkaklat badrum och separat toalett.

Nytt kök installerat 2024 med helt nya, rostfria vitvaror med spis med varmluftsugn och häll, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Fina ytskikt med vackert parkettgolv i ek.

Två rymligt sovrum, med gott om plats för dubbelsäng. Från ett av sovrummen finns utgång till rymlig balkong i sydvästläge.

Helkaklat badrum med infälld spotlightbelysning, duschhörna med glasväggar, handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter. Från hall finner vi en separat toalett med handfat.

I hall finns plats för avhängning vid entrédörr samt stor skjutdörrsgarderober och en rymlig klädkammare.

Huset ligger väl beläget nära Tyresö centrum, naturen och kommunikationer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

570 091 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% den 1 januari 2025.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat kollektivt internet och tv hos Telia. Det som ingår är kanalpaketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Kostnad: 139 kr/mån.

PARKERING

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
Utomhus, 400 kr/mån.
Utomhus på garagetaket (max totalvikt på fordonet 2 ton), 400 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare, 550 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare, 660 kr/mån.
Varmgarage i Almandinen, 1500 kr/mån.
MC plats, 550 kr/mån.
Laddplatser till elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/månad + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.