Välkommen till en rymlig 1,5:a som är omgjord till en s.k. minitvåa, med modernt stambytt och helkaklat badrum och stor uteplats samt balkong i öppet söderläge! Lägenheten är nyligen renoverad med ett modernt kök, helkaklat och stambytt badrum och fina ytskikt. Lägenheten har smart förvaring med gott om garderober i hall samt ett praktiskt separat sovrum. Huset ligger fint beläget nära Tyresö centrum & bussar.

Modernt fullutrustat kök med matplats vid fönster. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring. Vitvaror med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Helkaklat badrum, renoverat vid föreningen stambyte, med golvvärme samt infälld spotlightbelysning i tak. I badrummets inre del finner vi ett bubbelbadkar, handdukstork, kommod med handfat med spegelskåp ovan samt en tvättmaskin med kombinerad torkfunktion. I delen närmast hallen finns toalett samt kommod med handfat med spegel ovan.

Vardagsrummet har delats av på ett praktiskt sätt och rymmer soffa och tv-möblemang. Här finns utgång till en trädäckad balkong och uteplats i sydvästläge.

Den stora trädäckade uteplatsen rymmer både matbord och relaxgrupp och här kan man njuta av många av dagens soltimmar.

Med egen entré från hall finns sovalkov/sovrum med plats för en mindre dubbelsäng samt garderob.

I hall finns stora garderober med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har säkerhetsdörr samt ett tillhörande lägenhetsförråd.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

342 055 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% den 1 januari 2024.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat kollektivt internet och tv hos Telia. Det som ingår är kanalpaketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Kostnad: 139 kr/mån.

PARKERING

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
Utomhus, 400 kr/mån.
Utomhus på garagetaket (max totalvikt på fordonet 2 ton), 400 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare, 550 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare, 660 kr/mån.
Varmgarage i Almandinen, 1500 kr/mån.
MC plats, 550 kr/mån.
Laddplatser till elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/månad + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.