ÖVRIGT

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om plats för skoställ. Hallen öppnar upp lägenheten åt dess alla håll och härifrån nås en inbyggd klädkammare för bra förvaringsmöjligheter samt badrummet. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK
Härligt kök med gott om plats för matbord och stolar samt generöst ljusinsläpp via det stora fönstret som vetter i lugnt och insynsskyddat gårdsläge. Det stora köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter tack vare alla köksskåpen och generösa arbetsytor på arbetsbänken. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och ett städskåp invid kylskåpet.

ALLRUM
Rymligt allrum som erbjuder gott om yta för soffa, soffbord, mediemöbel samt säng med sängbord. Det stora fönstret i kombination med neutrala väggfärger skapar en mjuk och härlig känsla i rummet. Här finns även plats för arbetshörna/skrivbord för den som önskar.

BADRUM
Väldisponerat och helkaklat badrum med duschhörna med glasdörr, handfat med spegel ovanför, handdukshängare samt wc-stol.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Alternativ planskiss kräver godkännande från föreningen.
Tvättstugan är belägen i källaren, utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, 1 mangel och en centrifug.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

40 908 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från 2022 års årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Utöver sedvanlig förvaltning, drift och underhåll av fastigheten ingår vatten och värme (vattenburen) till lägenheten samt Tele2:s digitala grundutbud.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Ingenjören 4 registrerades 1970 och fastigheten byggdes 1973. Föreningens adresser är Blekingegatan 16 och Grindsgatan 52.

Total bostadsarea 5 957 kvm och lokalyta om 805 kvm.

Brf Ingenjören 4 har gott om faciliteter inom föreningen. Det finns två takterrasser i västläge varav den ena ligger i samma trappuppgång och har anslutande bastu. Föreningslokal i anslutning till en övernattningslägenhet med plats för 4 personer i källaren.

TV OCH BREDBAND

Leverantör bredband: Ownit, Comhem
Hastighet: Från 50 resp 100 Mbps upp till ca 1000 Mbps beroende på leverantör enligt deras
publicerade tjänsteutbud för fastigheten. Föreningen ger inga garantier på uppnådd
hastighet.
Bredband ingår inte i avgiften.

GÅRDSPLATS

Förening har en trevlig gårdsplats där det finns grill, trädgårdsmöbler, planteringar, odlingslotter och cykelställ.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugan ligger i en trapp på Blekingegatan men nås smidigt från garaget i källarplan. Tvättstugan rymmer tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp, en mangel och en centrifug. Cykelplats och barnvagnsrum finns på entréplan respektive innergården. Föreningen har också en mycket trevlig innergård. Innergården har nyligen fått en genomgripande upprustning och kan nu erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge med bl.a. boule på föreningens egen boulebana. För den som har gröna fingrar finns även möjlighet till en odlingslott. I källarplanet finns ett verkstadsutrymme som kan användas för snickerier, målning etc. Barnvagnsrum finns vid respektive entré på Blekingegatan och Grindsgatan.

PARKERING

Varmgarage och däckförråd finns i källaren med 40 bilplatser som kostar 1500 kr/mån. Det finns 20 platser för el-bilar- Finns även 4 st. MC-platser som kan hyras för 500 kr/månad.

RENOVERINGAR

Utförda underhåll:

2024 - Åtgärder för förbättring av ventilationen
2023 - Iordningsställande av miljörum för källsortering, OVK-besiktning och utredning, Utredning och nedstängning av biltvätten
2022 - Nytt styrsystem för värme och ventilation, Stamspolning, Ventilationsutredning, Uppfräschning av uthyrningsrum i källaren, Anpassning av sopsystem för att hantera stadens krav på matavfall
2021 - Nya brandsgasluckor installerade, Slipning av stengolv entréer, Ny transformator i elcentralen, Ny fastighetsförsäkring med inkluderat bostadsrättstillägg
2020 - Garantibesiktning av relining av stammar
2019 - Byte av fönster i alla lägenheter, Installerade laddstationer i garage för elbilar.
2017- Stambyte garage och källarplan, Relining av stammar
2016 - Byttes synliga/åtkomliga stammar i källarplan
2014 - Nytt tak
2013 - OVK-besiktning
2012 - Spolning av stammar
2011 - Installation av bergvärme
2010 - Nya tvättmaskiner, tätning av fönster
2009 - Renovering av tvättstuga
2007 - Renovering av bastu, nytt hobbyrum/verkstad, nytt cykelförråd, omfattande renoveringar av lokaler
2004 - Renovering av entréer och korridorer

Finns inga större renoveringar planerade. Underhållsplan är under omarbetning och kommer medföra längre tidshorisont för kommande planer. Kontrollerat med föreningen (2024-11-07)

ÖVRIGT

I varje port finns sopnedkast för hushållssopor. Behållare för pappersåtervinning och grovsoprum för grovsopor och elektroniskt/elektriskt avfall finns i soprummet på Blekingegatan.

Föreningen handlar upp elen gemensamt och debiterar sedan respektive lägenhetsinnehavare separat. Denna kostnad kommer automatiskt på hyresavin och ligger utanför angivna månadsavgift.

Juridiska personers möjlighet att bli medlem kan prövas och beslutet kan förenas med villkor.