KarriärOm oss
230
MEDC1F96C7675D341349F21091A08C346EB

Gustavsberg Norra Bruksgatorna, Gustavsberg

Grindstugärde 50

PRIS (utgångspris)5 290 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

63 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

325 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

3 817 kr/månad

PRIS

5 290 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Underbara Grindstugärde, inbäddad i grönska!

Funkisdröm & syrénprakt!
Välkommen till Grindstugärde och Thunströms vackra funkisradhus (totalarea 122 kvm) med enskild insynsskyddad trädgård. Dessutom vacker interiör moderniserad för ca 10 år sedan med bevarade plankgolv, helkaklat badrum, kök samt stor användbar källare. Mycket bra läge inbäddat i grönska med sol från morgon till kväll.

Besiktning, energideklaration är gjord (se under dokument) och dolda-felförsäkring kommer att tecknas av säljaren.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

2
juni | söndag
Kl 15:00 - 15:45
Lägg till i kalender
Välkommen! Boka gärna in er!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDC1F96C7675D341349F21091A08C346EB
MED787734D3B09C4F87B93241E0C863F6D1
MED5B8B6F3DCDD84B3AA0B10074276C7E40
MED5BC62A29CEE34F77A4DB17024292970D
MEDF4B0D2AC23114964A0BB242555A90E07

Planritningar

Planritning Entréplan

Fastighetskarta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

63 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

325 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

3 817 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen till det här smakfullt inredda funkisradhuset! Klassisk och stilren interiör i samklang med lummig och gammaldags trädgård. Olof Thunström ritade huset på 40-talet och renoveringen gjordes ca 2012. Boendet präglas idag även av en rymlig totalyta (122 kvm) och det centrala läget i en av Gustavsbergs allra anrikaste del.

Entréplan: Välkomnande entré, hall och sällskapsrum i öppen planlösning. Två sovrum, helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod, kakel, klinker med golvvärme (vattenburen) samt stor handdukstork. Kök bestående av spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn (allt från 2012 förutom mikro och kyl/frys som är från 2020) samt glasmosaik på vägg. Vackra vit/grå målade brädgolv på hela entréplanet. Ljust målade väggar, stora fönster som låter ljuset flöda genom huset. Enklare trätrappa som leder ner från vardagsrummet till den inredda källaren som inrymmer stort tv-rum/allrum samt ytterligare ett sovrum/kontor med egen ingång. Gott om förrådsutrymme i källarplanet. Många har valt att göra om förrådet till badrum, tvättstuga. I detta hus visas prov på en lyckad renovering där känsla för god smak har fått råda. Stram och stilren interiör i samklang med lummig och gammaldags trädgård.

Om området

De norra bruksgatorna sträcker sig norr om Gustavsbergs kyrka och Farsta slottsvik och består av Skeviksgatan, Höjdgatan, Grindstugatan, Grindstugärde och Värmdögatan. Grindstugatan och Värmdögatan byggdes först (1800-tal) och sedan Skeviksgatan och Höjdgatan (början av 1900- talet) och till sist Grindstugärde (1940-tal). Husen byggdes såklart som arbetarbostäder åt porslinsfabriken.

Arkitekturen påminner om flera andra hus som byggdes i Gustavsberg under den här perioden. Skillnaden med just Skeviksgatan är att de moderniserades på 1960-talet. Då fick de en ny vacker fasadbeklädnad av tegel vilket är det som skiljer Skeviksgatan från många av de andra bruksgatorna. Då husen byggdes så planterades även fruktträd och bärbuskar vilket gör att även trädgårdarna har anor från förr. Nu, efter drygt 100 år så är de norra bruksgatorna en av Gustavsbergs mest eftertraktade delar att bo på. Ett unikt boende på Gustavsbergs mest anrika bruksgator där känslan av en svunnen tid är påtaglig!

Höjdhagen i sig är belägen mycket centralt i Gustavsberg och är ett område bestående av kulturhistoriska bostadshus integrerat med idylliska skogsområden! Området Höjdhagen ingår i den del av Gustavsberg som staten har pekat ut som en s k riksintressant kulturmiljö och är enligt många ett av den moderna arkitekturens landmärken i Sverige. Byggnaderna i Höjdhagen ägdes traditionellt av Porslinsfabriken och är till stor del ritade av KF-arkitekten Olof Thunström. Höjdhagens östra del präglas även av äldre bebyggelse bl a innan Thunströms tid. De vackra bruksgatorna Grindstugatan, Skeviksgatan och Höjdgatan är exempel på det. Längst med den gamla landsvägen in till Stockholm finns även det gamla apoteket och det praktfulla torpet Ebbalund. I området finns den anrika och vackra Ekedalskolan (förskoleklass till årskurs 5) också präglad av byggnader från olika årtionden och en storslagen utsikt över Farstaviken. Sport och naturmässigt bjuder Höjdhagen på motionsspår, golfbana och närhet till badklippor och härlig skog. Gustavsbergs centrum med all tänkbar service ligger i direkt anslutning till Höjdhagen och genom en kort promenad nås det anrika porslinsfabriksområdet med restauranger, café och ateljer. Bussar går från hållplatserna Höjdhagen, Östra Ekedal, Farstaviken och Gustavsbergs centrum och färden till Slussen tar ca 25 minuter.

Att vandra runt i Höjdhagen är en alldeles speciell upplevelse i och med all den äldre vackra bebyggelsen i kombination av vacker kuperad natur. Välkommen att trivas i Gustavsbergs praktfulla område Höjdhagen!

Värmdö är en snabbt växande skärgårdkommun mycket på grund av kommunens idealiska läge med närhet till både stad och hav! Gå gärna in på www.varmdo.se

Ekonomi

EL

10 800 kr

VÄG, SAMF

1 400 kr

ÖVRIGT

33 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR


Samfällighetsavgiften är på 2800 kr/månad och inkluderar uppvärmning, vatten, avlopp, dräneringsrör, sophämtning, vägskötsel och parkering.
Länk till samfälligheten: https://grindstugarde.se/

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans radhus med hel källare

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-05-30

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

95 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

74 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Tecknas separat.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Östra Ekedal 1:242

ÖVRIGT

Välkommen till idyllen Grindstugärde! Hela området är uppfört 1943-45 och är ett verk av arkiteten Olof Thunström. De skyddade uteplatserna kring entrén är ett av Thuströms kännetecken. På grund av brist på byggmaterial är husen uppbyggda av murtegel som återanvändes när äldre byggnader i fabriksområdet revs. Området räknas till ett av funktionalismens viktigaste bostadsområden i Sverige och har klassats som kulturhistoriskt synnerligen värdefull bebyggelse.Tre entréer totalt. En till källarplanet, en till köket och en på framsidan. Trappa ner på utsidan till källaren. Vidare präglas området av öppna trädgårdar, äppelträdskantade grusvägar och öppen gårdskänsla

Samfällighetsavgiften är på 2800 kr/månad och inkluderar uppvärmning, vatten, avlopp, dräneringsrör, sophämtning, vägskötsel och parkering.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 350 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 020 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 718 750 kr

Tomt

AREAL

325 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Läget på trädgårdarna på Grindstugärde är idealiskt placerade då baksidorna har morgon/förmiddagssol och framsidorna har eftermiddag/kvällssol.

Välanlagd prunkande trädgård. Här växer buxbom, jasmin, klematis, rododendron, lavendel, rosor och massor av andra perenner. Fina grusgångar och plattsättningar. Plommonträd, syrener, vinbärsbuskar och krusbär.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1950-09-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Östra Ekedal GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Östra Ekedal GA:11 ändamål: Kvartersanläggning
Avtalsservitut Rökkanal Mm
Förmån: Avtalsservitut Rökkanal Mm, 0120IM-05/61568.1
Last: Avtalsservitut Rökkanal Mm, 0120IM-05/61564.1

Karta

Värmdö Gustavsberg Norra Bruksgatorna

Grindstugärde 50

Boendekalkyl

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.58.0