Täby Centrum, TÄBY

Grindtorps skolgränd 44

PRIS (som utgångspris)

2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	34 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	31302
MÅNADSAVGIFT	2 719 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 395 000 kr som utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Grindtorps skolgränd 44 Täby Centrum 1 rok, 34 kvm, TÄBY

Varmt välkommen till denna inflyttningsklara och perfekt planerade 1:a helt utan insyn som har en generös balkong om ca 8 kvm med utsikt över grönska i bra solläge.
Från lägenheten har du ca 3 minuters gångväg till Täby Centrum samt dess stora utbud av restauranger, butiker samt kommunikationer.
Denna lägenhet vill du inte missa! Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Grindtorps Skolgränd

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	34 kvm
LÄGENHETSNUMMER	31302

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 719 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 395 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL
Välkomnande ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar samt slitstarkt klinker på golv. Ingång via säkerhetsdörr.

KÖK
Trivsamt och exklusivt kök från Marbodal. Köket är fullutrustat med rostfri kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.

RUM
Välplanerat rum med plats för dubbelsäng, soffgrupp, matbord samt övrigt önskvärt möblemang, spotlights i tak, stora fönster vilket skänker ett härligt ljus. Härifrån nås även den insynsskyddade balkongen om ca 8 kvm med utsikt över grönområde.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med kakel på väggar samt klinker på golv. Här finns arbetsbänk med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare under samt förvaringsskåp ovan. Det finns wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vägg samt en handdukstork.

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6883 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6883 %

ÖVRIGT

Garaget nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.

Ekonomi

EL	3 000 kr
VA	1 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr
ÖVRIGT	2 640 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 640 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Övrigt är för Telia trippleplay (bredband,IP tel, TV lagom)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

517 855 kr Enligt årsredovisningen 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2018
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-26
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	81 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Pegasus Täby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	99
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Pegasus är JM's avslutande etapp i det nya bostadsområdet öster om Täby centrum. Läget är perfekt med service och nöjen inom gångavstånd, men du har också nära till stora grönområden. Pegasus består av 99 moderna och lyxiga lägenheter med träfasader som harmonierar fint med den omkringliggande skogsdungen. Närområdet är mycket barnvänligt med bilfri parkmiljö utanför dörren. Dessutom har du och familjen nära till fritidsaktiviteter samt skola och barnomsorg. Läget inte långt ifrån E18 är också strategiskt vad gäller kommunikationer. En gångväg med gångtunnel leder till bussarna på andra sidan vägen samt till Roslagsbanan. Som boende i kvarteret får du förstås tillgång till föreningens cykelrum. Här finns även totalt 72 garageplatser för uthyrning.

Bostadsrättsföreningen Pegasus består av 4 st hus byggda 2017-2018 med adresserna Grindtorps skolgränd 40, 42, 44 och 46.

PARKERING

Garage under mark, 72 bilplatser , Laddplats, 3 mc-platser i mån av plats.

ÖVRIGT

Ett förråd finns till varje lägenhet.
Cykelrum och rullstols/barnvagnsförråd.
Extra förråd går att hyra separat i mån av plats.
Övernattningsrum (styrelserum).
Källsortering av sopor.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stagar Brf Pegasus
	Årsredovisning 2023 Pegasus

Karta

Täby Täby Centrum

Grindtorps skolgränd 44

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579