DUBBLA BALKONGER - DUBBLA BADRUM - FRIKÖPT MARK - CENTRALT INVID TORGET - GARAGE
Nu saluförs en av få byggda 4:or i Brf Racketen, en synnerligen efterfrågad storlek som sällan saluförs. Ett förstklassigt och bekymmersfritt boende med härligt ljusinsläpp i två väderstäck, hög materialstandard, effektiv planlösning och insynsfria ytor med generös takhöjd.
Väl tilltagna uteplatser genom dubbla balkonger, både i öst- och väst, vilka erbjuder sol från morgon till kväll. Här ges tillfälle att njuta av den fina vyn över vacker grönska samt ner mot levande Alviks Torg och vidare över Bromma. Balkongerna, som båda är inglasade för att förlänga säsongen, fungerar som trivsamma "extrarum" och håller med sköna, ostörda och avkopplande stunder. Här ges tillfälle att hobbyodla, för den som har "gröna fingrar" och kanske lämnat villans "bestyr" i trädgården för ett mer bekymmersfritt och lättsamt boende.

Interiört har lägenheten en härlig känsla av rymd och inomhusmiljön är helt tyst. Generös och lättmöblerad sällskapsdel med utgång via glasad dörr till balkong i väster. Väl tilltaget kök med stilsäkra snickerier och inbyggda vitvaror i fil med sällskapsdelen. Från köket leder glasad dörr ut till lägenhetens andra balkong, även den inglasad och tillgänglig för en lång säsong.

Två kompletta badrum, varav ett med tvättutrustning, helkaklade i stilrena färgval, mörkgrått och vitt. Tre ljusa sovrum som förutom säng även rymmer arbetshörna och goda förvaringsmöjligheter.

Hela lägenheten är genomgående ljus med ekgolv, vilket utgör en bra bas att möblera mot.

För den som söker något extra finns nu alltså möjlighet att förvärva ett högkvalitativt boende i eftersökt läge.
Gedigen fastighet byggd 2014 vars läge invid Mälaren var synnerligen efterlängtat och läget kan inte vara bättre. Stabil och trivsam förening i som själva äger marken. Här bor man granne med slingrande strandpromenader och trivsamma kvarterskrogar. Alviks Torg med stort utbud av småbutiker samt T-bana, tvärbana och bussar, på någon minuts gångväg.
Med endast "en bro från stan" åtnjuter man här "det bästa av två världar". Brommas gemytliga atmosfär med ett skönt lugn och med närhet till rekreation men ändå med citypulsen på några minuters pendelavstånd.

Stort källarförråd och möjlighet till egen garageplats via hiss, vilket ger boendet ytterligare en bekvämlighet.

Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg

INTERIÖR -
Via hiss från fastighetens stilrena entré tar man sig bekvämt upp till fjärde våningen.
HALL - Bakom gedigen säkerhetsdörr möter välkomnande entréhall med plats för avhängning på hatthylla och garderober.

SÄLLSKAPSYTA - Tilltalande rum med bra takhöjd och fint ljus. Stora fönsterpartier mot balkong gör att ljuset flödar in. Vardagsrummet är delvis öppet mot kök, vilket skapar en planlösning med goda sällskapsytor.
Inglasade balkonger både från sällskapsrum och kök med glasade dörrar, vilka släpper in rikligt med ljus från både öster och väster. Här kan man följa hur ljuset ändrar karaktär över dagen.
I sällskapsrummet finns också en naturlig plats för större sällskap och middagar runt matbord med trivsam inramning.

BALKONG 1 - Via utgång från vardagsrummet nås den väl tilltagna inglasade balkongen på drygt 8 kvm. Läge mot väster välkomnar solen fram tills att den går ner bakom Tranebergskullen. Balkongen har plats för loungesoffa eller matplats och blomster.

KÖK - Välplanerat kök med en naturlig plats för matbord vid fönstret mot balkongen. Det funktionella köket är stilrent med vita luckor, mörk bänkskiva och ovan stänkskydd i vitt kakel. I köket finns induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekvämlig arbetshöjd, fläkt under skåp, kyl, frys, diskho samt helintegrerad diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och rikligt med förvaring med skåp upp till tak. Infällda spotlights i tak och belysning ovan diskbänk.

BALKONG 2 - Från köket når man lägenhetens andra balkong, belägen i öst med morgon- och förmiddagssol. Balkongen om cirka 6 kvm.

MASTER BEDROOM - Det största sovrummet är beläget invid hallen och lägenhetens sällskapsytor. Insynsfri och rofylld plats med fönster mot väster och gård. I rummet finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, samt plats för dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 2 - Avskilt från de sociala ytorna via korridor med badrummen finns lägenhetens andra sovrum, som erbjuder plats för dubbelsäng och/eller arbetsplats för den som önskar. Ett stort fönster mot öst släpper in ljuset. Här finns ytterligare en platsbyggd garderob med städskåp bakom skjutdörrar.

BADRUM 1 - I korridoren finns två badrum. Det första väl tilltaget och stilrent med helkaklade väggar i vitt och mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. I badrummet finns badkar med duschvägg. WC, kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Badkaret kan bytas mot dusch för den som önskar. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM 2 - I lägenhetens andra badrum finns dusch med glasväggar, WC, kommod samt spegelskåp med belysning. På golvet ligger mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är målade i vitt. Här finns förberett för handdukstork för den som önskar.

SOVRUM 3 - I anslutning till lägenhetens andra sovrum ligger ytterligare ett välplanerat rum med platsbyggda garderober och linneskåp bakom skjutdörrar. Stort fönsterparti i öst ger ljuset spelrum. Här finns plats för säng, skrivbord och fåtölj. Rummet kan med fördel användas som gästrum eller barnrum.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och fräscht boende i eftersökt kvarter med närhet till "det mesta".
Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 155 B på förhandsvisning söndag den 2/2 kl. 14.45 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg