HALL

Hall med bra utrymmen för förvaring i form av garderob från Marbodal samt vackra hall golv i parkett.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

KÖK

Stilrent kök från Marbodal med komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin från Siemens.

VARDAGSRUM

Socialt rum med plats för matbord samt soffa i anslutning till två härliga franska balkonger.

BADRUM

Rymligt badrum med vita kaklade väggar och vacker klinker i beige nyans. Dusch, handfat med kommod, WC, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt infälld belysning.

ÖVRIGT

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel ca 249 kr/mån.
Hemförsäkring ca 200 kr/mån.

Till bostaden tillhör även ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

729 038 kr Beräknat enligt andelstalet.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Arkitraven ligger i det första av av två kvarter som omfattar projektet Cederhusen och består av 111 st bostadslägenheter fördelat på två fastighetskroppar. Föreningen äger marken som har en areal om 1 347 kvm.
Fastigheten omfattar:
Trapphus 1: Ninni Kronbergsgata 10
Trapphus 2: Hagaesplanaden 61
Trapphus 3: Ninni Kronbergsgata 16
Trapphus 4: Hagaesplanaden 63

BOA: 6713,5 kvm (2022)
LOA: 399 kvm (2022)

Cederhusen i Hagastaden kommer att bli Stockholm första stora flerbostadshus i massivträ, vilket blir ett av de största trähusprojekten i världen i innerstadsmiljö. Cederhusen är ännu mer, det är ett unikt boende att leva i. En passion för att skapa ett modernt, vackert boende, som både tar hänsyn till människan och miljön. Med tillgång till balkonger, ordentlig förvaring och smarta, genomtänkta och fina detaljer ska ni kunna ses och njuta av livet. Cederhusen är ett äkta trähus som står stadigt på en grund av betong. Cederhusens unika arkitektur med fyra torn, 10-13 våningar bildar en bred och hög front i söderläge mot Norra Stationsparken, nära den nya tunnelbanan i Hagastaden.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://boappa.se/brf-arkitraven-stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande Kabel-TV och bredband där "Telia Lagom" med TV och bredband (100/100 Mbit/s) levereras mot en en obligatorisk kostnad om 229 kr/månad som läggs till månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRRÅD
Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källarplan.

GEMENSAM TAKTERRASS
På taket i första huset finns en gemensam takterrass att nyttja för boende. Terrassen är utrustad med utekök och sittplatser. Förutom den gemensamma takterrassen har föreningen gårdsyta mellan husen som dem sköter och förvaltar.

BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive entré.

CYKELRUM & CYKELPOOL
I föreningen finns cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Vid entrén mot Hagaesplanaden finns ett utrymme med 1 st eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift till poolen ingår för dig som boende.

SOPRUM & KÄLLSORTERING
Sopsugsnedkast är placerade på gården mellan husen. Det är tre fraktioner enligt Hagastadens anvisningar, restavfall, matavfall och tidningar. Källsortering sker i gemensamt miljörum beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden.

PARKERING

Under Norra Stationsparken har Stockholms Stad uppfört ett garage om ca 1000 platser. För att hyra plats, besök Stockholm Parkerings hemsida: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/

Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser ( 17 för trapphus 1 o 2 och 14 för trapphus 3 o 4) i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra.
I garaget kommer även att finnas två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen ingår för boende och bokning sker digitalt via bilpoolen, OurGreenCar.

RENOVERINGAR

Då fastigheten är nyproducerad finns inga större renoveringar planerade i närtid.
Underhållsplan finns framtagen.

ÖVRIGT

DRIFT
Kostnad för vatten och uppvärmning av lägenheten ingår i månadsavgiften. Lägenheterna har individuell mätning av el. Utöver den redovisade månadsavgiften debiteras kostnaden för din elförbrukning, retroaktivt kvartalsvis. I månadsavgiften ingår sophämtning. Föreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och utvändig mark inom fastigheten (planteringar, gångytor mm). Kostnaden för ovanstående är inkluderat i månadsavgiften. Sopsugsnedkast är placerade på gården mellan husen. Källsortering sker i gemensamt miljörum beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden. Källsortering finns för glas, metall och kartong. Bostäderna värms upp av fjärrvärme, via vattenburen golvvärme. Ventilationen är av typ FTX, från- och tilluftsventilation med återvinning.

FÖRSÄKRING
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 111 lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 800 kr (3 000 kr vid vattenskada) år 2022.
Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen. Dock måste medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av ett prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen.

Besök gärna följande hemsidor från ytterligare information om projektet och området:
www.cederhusen.se
www.hagastaden.se
www.norrastationsgatan.se