Hallandsgatan 32 Södermalm - Katarina 4 rok, 123 kvm, Stockholm

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Redan i hallen möts ni av vackra detaljer från byggnadsåret såsom, generös takhöjd, fiskbensparkett som fortsätter in i lägenheten och ett originalfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för avhängning på den charmiga hatthyllan samt ytterligare förvaring i form av en garderob intill entrén. Längre in i hallen finns desssutom en större garderob med gott om förvaringsmöjligheter! Säkerhetsdörr installerad.

ALLRUM
Välkomna till lägenhetens hjärta! Allrummet strålar av ljus och golvet pryds av fiskbensparkett. Dubbeldörrarna öppnar upp mot altanen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av samhörighet med utomhuslivet. Här kan ni njuta av trevliga middagar och sociala stunder, i direkt anslutning till det öppna köket som bjuder in till trevliga middagar och socialt häng.

ALTAN
Från allrummet tar ni steget ut till altanen, där trapporna leder ner mot föreningens grönskande innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och en stora möjligheter för den med gröna fingrar. Solens strålar kan avnjutas under hela dagen, och trädgården, noggrant planerad av en trädgårdsmästare, bjuder på blomsterprakt under hela våren, sommaren och hösten. På altanen finns en platsbyggd bänk med förvaring, markis som går att fälla ut för att skydda mot solens starka strålar samt infravärme installerad.
*Notera att marken ägs av föreningen, men att ni som lägenhetsinnehavare ansvarar för altanen, vilket godkänts genom stämmobeslut.

KÖK
Öppet kök mot allrummet som skapar en fin symbios! Snygga färgval i kombination med gott om förvaring och bra med arbetsyta ger er bästa möjliga förutsättningar för trevliga middagar! Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll med ugn (från SMEG), blandare (Tapwell) kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket renoverades 2018 av nuvarande ägare.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är idag inrett som barnrum, med en platsbyggd våningssäng (med 120 cm bred säng) och ytor för lek och bus. Rummet erbjuder också möjligheten att bli ett master bedroom, gästrum eller kontor, med plats för garderober om mer förvaring önskas.

SOVRUM 2
I detta rum flödar ljuset in genom ett stort fönster, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en stor säng och annat möblemang. De platsbyggda garderoberna ramar in sängen på ett stiligt sätt och bidrar till rummets charm.

SOVRUM 3 / UTHYRNINGSDEL
Denna yta disponeras idag som uthyrningsdel då den består av allrum, pentry och WC + dusch. Här finns alltså en mindre yta för kök med spis, kyl med frysfack och diskho, ett helkaklat duschrum, WC samt ett stort härligt rum med plats för säng, soffa, matbord och annat som önskas. Detta rum har en egen utgång till den härliga uteplatsen och disponerar över en avskild yta om så önskas.
Uthyrningsdelen uppskattas till ca 25 kvm.
*Nuvarande ägare hyr idag ut uthyrningsdelen för ca 15 000 kr/mån.

BADRUM
Helkaklat badrum med inbyggt badkar där du kan drömma dig bort en ruggig dag, dusch med blandare från Tapwell. Här finns även handukstork, tvättpelare (tvättmaskin & torktumlare), WC, handfat med kommod och spegel ovan. Badrummet renoverades 2018 av nuvarande ägare.

ÖVRIGT
Under 2018 skedde en totalrenovering av alla ytskikt i lägenheten, inkl nya golv i vissa av rummen.
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten är enligt föreningens information 118 kvm men uppmätt till 123 kvm.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

572 865 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Det finns inget beslut om planerade avgiftsförändringar (2024-09-24)

OM FÖRENINGEN

Fastigheten ligger i Stockholms kommun, stadsdel Södermalm och har beteckningen Vågskivan 21.
Föreningens hus på Hallandsgatan 32 består av 14 bostadsrättslägenheter med en total yta om 890 kvm.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via ComHem.
Fibernät för bredband, 159 kr/mån

PARKERING

Föreningen förfogar över fem p-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kostnaden ligger i dagsläget på 1800 kr/månaden.

För övrigt hänvisas medlemmar till boendeparkering på gatorna.

RENOVERINGAR

Utförda underhåll:
2001 Elstambyte
2002 Rörstambyte
2002 Omputsning av fasad
2002 Renovering av balkonger
2003 Nyinstallation handikappshiss
2008 Iordningställande av p-platser
2013 Spolning av stammar under källarplan
2013 Stambyte på delar av avloppssystem
2014 Relining av avloppssystem
2015 Målning av fönster, balkongräcken och källardörrar
2018-2019 Hissinstallation
2019 Terrass/altan byggdes för lgh 1001 och 1002.
2019 Fiberinstallation
2022- 2023 Projekt bergvärme

Kommande underhåll:
2024 - Byte av tryckstegrings pump samt andra cirkula onspumpar
2024 - OVK
2025 - 2026 Upprustning av fönster
2026 - Ommålning av tak