Kärna, Kärna

Hallbjörtorp 330

PRIS

3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	99 kvm

TOMTAREA	2 733 kvm
BYGGÅR	1963
DRIFTSKOSTNAD	2 928 kr/månad
PRIS	3 195 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Lantligt enplanshus med stor garagebyggnad!

Välkommen till Hallbjörtorp 330 och denna härliga fastighet! Här finns ett hus med tre sovrum, perfekt för familjen som vill bo lantligt men nära till all service. På tomten finns även en stor garagebyggnad med gott om plats för tex bilar eller båt.

Huset har renoverats rejält sedan hösten 2022.

Huset har besiktigats inför försäljning!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Simon Alerås

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

William Olsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	99 kvm

TOMTAREA	2 733 kvm
BYGGÅR	1963
DRIFTSKOSTNAD	2 928 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Ekonomi

EL	23 246 kr
VA	1 500 kr
RENHÅLLNING	2 500 kr

SOTNING	480 kr
FÖRSÄKRING	7 404 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	35 130 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR	1963

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Trä
BJÄLKLAG	Trä

TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Hallbjörtorp 2:24

RENOVERINGAR

Renoveringar 2022:
-Grundrenovering/ målning osv
-Lätt badrumsrenovering,
bytt komod, bytt toa, vinylgolv, installerat frånlufts ventilation.
-Fixat tvättstuga
målning, rev vägg, installerat frånlufts ventilation, Bytt tvättmaskin,Bytt duschkabin
-Bytt några element till oljeelement, nästan alla
-Bytt alla taklampor

Renoveringar 2023
-Kommunalt avlopp
samt dragit rör för kommunalt vatten
-Installerat elskåp för avlopp + utrymme för belysning och el till förråd (tänkt hundgård) på baksidan
-Bytt ut gamla dagvatten rör
-Fixat kök + bytt vitvaror, blandare, spishäll, diskho, kyl, frys, ugn och mikro som finns i skafferiet
-Uppfart
-Dragning av avloppsrör + vatten till garage, Elrör garage
-Fixat uterum med nya fönster, lagt trall, Målning
-Bytt golv i hela huset
-Lagt fuktspärrande plastfolie i krypgrund + inköp av avfuktare (ej installerad)
-Gjort grusgrund för förråda (tänkt hundgård). På baksidan av huset
-Landscaping, stenmur, gräsmatta
-Byte av ytterdörr tvättstuga

Renoveringar 2024
Bytt ut alla brytare och eluttag

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 247 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 915 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 488 000 kr

Tomt

AREAL	2733 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp via förening.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv dotorp ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration

Karta

Kungälv Kärna

Hallbjörtorp 330

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Simon Alerås

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7