ENTRÉ/HALL

Stor välkomnande hall med en rymlig inbyggd garderob med spegelskjutdörrar, här har du mörkgrå klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

GÄST-WC MED DUSCH

Stor gäst-WC med golvvärme, mörkt klinker och ljusa kakelväggar, spotlights i taket,
duschhörna med en fonddel i mosaik och svängbara glasdörrar, här finns även en en
kommod, spegel, handduksktork och ett fönster för ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Stor praktisk tvättstuga med bänkskiva och tvättho. Här har du förutom tvättmaskin och
torktumlare, över och underskåp, städskåp, el-central, centraldammsugare och
Frånluftsvärmepump Bosch Compress 3800i EW 9.

KÖK

Mycket tilltalande Ballingslövkök med ekparkett och två liggande fönster för ett härligt
ljusinsläpp. Här matchar de vita skåpluckorna perfekt med den stora arbetsbänken och
den tapetserade väggen med det gröna kaklet och de infällda spotlighten i taket. Köket
har inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och kyl och frys av märket
Siemens.

VARDASRUM/MATPLATS

Mycket inbjudande vardagsrum med plats för stor soffgrupp för många myskvällar med
familj och vänner. Här är det stora fönster med ljusinsläpp från flera väderstäck med
utsikt ner mot Mälaren. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora terassen där du
kan njuta sol nästan hela dagen. I anslutning till vardagsrummet och köket ligger
matplatsen med plats för det stora sällskapet. Även här är det ekparkett och ljusa
väggar och vid matplatsen är det samma smakfulla tapet som i köket.

TV-RUM

Från entréplan via trappan kommer du upp i, vad som i dag nyttjas som TV-rum. Har
man behov av ytterligare ett sovrum kan det lätt göras om till det. I trappan upp och i TVrummet
är det idag, passande för mysiga filmkvällar, mörkbruna väggar och
ekparkettgolv, ett stort och ett liggande fönster.

HALL

Hall med två väl tilltagna förråd på var sida , det ena förrådet som ligger bredvid
garderoben vid sovrum 3 kan lätt göras om till en stor walk-in closet. Även här är det
ekparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Generöst badrum med både badkar och separat duschhörna med svängbara glasdörrar.
Mörkgrå klinker med golvvärme, vita kakelväggar med infällda mosaikplattor vid
badkaret. Här har du också WC, kommod, spegelskåp och fönster.

SOVRUM 1

I anslutning till badrummet ligger ett stort sovrum med fönster mot entrén och mot
parkeringen. Här är det ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM 2

Mellan TV-rummet och sovrum 3 ligger sovrum 2, även här har du två stora fönster och
ett liggande i två väderstreck. Här har du tapetserade väggar och ekparkett.

SOVRUM 3

Stort sovrum längst bort i hallen med garderob har 2 fönster, ett med sjöglimt ner mot
Mälaren. Även här är det smakfullt inrett med en lite mörkare vägg, tre ljusa väggar och
ekparkett.

UTEPLATS

Uteplats finns. På den stora inbjudande terassen om ca 60 kvm i sydvästlägen kan du
njuta sol från morgon till kväll, här har du möjlighet till att möblera med loungegrupp,
matplats, grillplats och solhörna för många långa härliga sommardagar.

PARKERING

Bilplats finns. Uppfart och carport med plats för 3 bilar

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 415 393 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Husen i föreningen är byggda 2006-2007 av LB-Hus. Föreningen består av 16 hus och förvaltas av Upplands Boservice.

Medlem ansvarar själv för kostnad och underhåll av luftvärmepump.

Föreningen har tilläggsavtal till köpeavtal som innebär att medlem har ansvar och full förfoganderätt över carport, uteplats, altan, eventuella tillbyggnader samt brukbar mark, med begränsning till gata och närmaste granne. Detta har överlåtits i befintligt skick enligt stämmobeslut 2017.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband (fiber) genom Bålsta Kabel-TV, beställs och debiteras separat.

PARKERING

Carport finns till varje hus samt plats för ytterligare en bil på uppfarten.
I anslutning till carport finns ett förråd.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Vid kontroll gjord 2022-08-24 finns behov av att kontrollera läckage i anslutning till skorsten till braskamin på grund av skador efter ett skyfall. Beslut ska fattas om samtliga lägenheter med braskamin ska kontrolleras.

2017 - Fasadmålning
2018/2019 - Radonmätning med resultat under gränsvärdet.
2021 - Takrengöring

ÖVRIGT

Naturnära med strandkanten endast ett stenkast bort. Här ligger Kalmarstrandsbadet med sandstrand och anlagda bryggor. Stora skogar med promenadstråk och många vägar för cykling.
Ett par kilometer bort ligger Ica Maxi samt ett byggvaruhus.
Bålsta centrum ligger ca 2,5 km bort med diverse service, VC samt tandläkare. Här finns också stationen och du är i Stockholms C på ca 40 minuter.