HALL
Välkomnande och representativ entré med fin avhängning av ytterkläder vid tidstypisk hatthylla. Hallen erbjuder möblerbar yta och har även platsbyggd bokhylla.

KÖK
Från hallen nås det nyrenoverade köket från Ballingslöv med sobert grå interiör och bänkskiva i Carrara marmor. Här är fullt utrustat med ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Härligt ljusinsläpp tack vare den inglasade väggen som öppnar upp till rummet intill. Strax utanför köket nås en tvättpelare bakom en vacker sekelskiftesdörr.

MATRUM /SOVRUM
Rummet som nås såväl från kök som vardagsrum erbjuder två meter i bredd och lämpar sig ypperligt som såväl matrum, sovrum, gästrum eller hemmakontor. Härligt ljusflöde från det stora fönstret.

VARDAGSRUM
Ståtligt vardagsrum med generöst möblerbara ytor för stora sällskap och bjudningar. Inte mindre än tre ingångar till rummet pryds med dekorativa dörröverstycken och rummet andas sekelskifte så det förslår med klassisk fiskbensparkett, högt i tak, stuckatur, höga golvsocklar och takrosett. Här får man en livfull utsikt och rikligt ljusinsläpp från de pampiga fönstren.

SOVRUM
Inbjudande sovrum med god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en platsbyggd garderob i sekelskiftesstil med övergång till skåp och arbetsplats. Den öppna spisen fungerar och erbjuder ljuvlig mysfaktor.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med kommod, spegel med belysning, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar. Installerad golvvärme och spotlights med dimmer.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Säljaren har f.n. tillgång till två förråd. Ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

DRIFTSKOSTNAD
Hemförsäkring: ca. 248 kr/mån
Hushållsel: ca. 736 kr/mån

ÖVRIGT
Lägenheten står upptagen som 2 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras efter ombyggnad som 3 rok.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

226 933 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Linden är en äkta förening. Föreningen bildades 1998 och består av 29 lägenheter, två lokaler som är uthyrda till mäklarfirma samt en skönhetssalong. Föreningen hyr ut tomma utrymmen i källaren till medlemmar. Föreningen omfattar Karlbergsvägen 23 och Hälsingegatan 15. Föreningen har dessutom en råvind om ca 300 kvm vilket kan ses som en dold tillgång.

Överlåtelseavgift (baserat på gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Pantsättningsavgift (baserat på gällande prisbasbelopp) betalas av låntagaren.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler som erbjuder sittplatser för många under sommartid.
Föreningen har två tvättstugor, en nyrenoverad och en med lite äldre standard med drop-in-tider. I den nya tvättstugan finns det två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt ett stort torkrum.
I anslutning till den nya tvättstugan finns även en bastu och ett relaxrum.
Cykelförvaring: Cyklar ställs på innergården.
Sophantering: På innergården finns sophantering.
Kabel-tv/Bredband: - Fastigheten är ansluten till ComHem. Bredband via fiber (Stockholms Stadsnät) 100 Mbit ingår i avgiften.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: TV basutbud med Tele2 Stream.
Bredband: Bredband fiber (1000/1000) levereras via Stockholms Stadsnät till fastigheten och ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Gemensam tvättstuga.
- Relax/bastu.
- Gemensam innergård.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Relining.
2023 Byte av linhiss och byte av entrédörrar innergård.
2022 Underhållsplan upprättad.
2022 Eldstad- och ventilationskontroll samt renovering av eldstäder och rökgångar.
2021 Stamspolning, Installation av postboxar, ny underhållsplan samt lagning fasadsläpp av puts.
2019 Fönsterrenovering ut mot gatorna.
2018 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2017-18 Renovering trapphus
2017 Takrenovering och trapphusrenovering.
2013 Inventering av radiatorer samt värmeledningar.
2013 Besiktning och kontroll av undercentralen för att säkra funktion samt reglering av vattentemperatur.
2013 OVK.
2013 Reparation av stuprör samt besiktning/kontroll av rökkanaler.
2012 Uppfräschning av gård. Samtliga karmar och fönster på utsidan mot gård.
2011 Takmålning samt reparationer av takfönster. Rör- och radiatorinventering.
2010 Spolning av stammarna.
2008 Bredbandsnät installerades till alla lägenheter och lokaler.
2005 Balkonger byggdes.
2004 Ny tvättstuga med relaxrum.
2002 Avloppsstammar i badrum byttes.
1991 El-stigar samt avloppsstammar i kök byttes.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Renovering av puts på fasad samt hissar.

Diskussion finns gällande att renovera/sälja råvindarna. Status just nu är i förstudier, om det blir av så är det ett projekt som ligger längre fram i tiden.