Mer information interiört kommer inom kort.

UTEPLATS

Inglasad balkong i soligt läge

KOMMENTAR

Mer information om driftkostnader kommer inom kort.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

61 076 kr Baseras på årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Förbättringar/renoveringar i bostaden:
2009: Målat väggar
2009: Renovering av badrum
2009: Renovering av kök

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Margareta. Föreningen består av 2 fastigheter med 4 bostadshus som byggdes 1953 och totalrenoverades 1991.
Föreningen upplåter 70 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Adresserna är: Hammarvägen 42-52 samt Margaretavägen 5 och Engelbrektsvägen 37-39.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Tele 2 med gruppavtal för alla medlemmar. Från 2019 ingår det tv-kanaler enligt Tele 2 egna baspaket med (18 kanaler) samt 100/10Mbit bredband. Övrigt kanal utbud eller snabbare hastighet på bredband betalas av lgh. innehavaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga finns på Hammarvägen 46 och 50, samt Engelbrektsvägen 37.

PARKERING

Parkeringar totalt ca: 20 st. ca 145 kr/månad. Separat kö tillämpas
Garage ca: 20 st, samtliga uthyrda, ca 440 kr/mån.
Fri parkering på gatan i området.

RENOVERINGAR

Huset är totalrenoverat ca 1990 och genomgår löpande stam-renovering/underhåll vart 5:e år.

Föreningens utlåtande om stammarna:
Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter. Mao, så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med sk relining. Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, senast genomfört i februari 2014, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick. Det planlagda stamunderhållet är inplanerad under 2020.

1990-1991 - Fasader, tak, fönster och badrum är renoverade. Delar av stammarna renoverades.
2002: Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2004-2005: Samtlig el inom föreningen är bytt.
2014: Underhåll och modernisering av uppvärmningssystem.
2014: Underhåll av avloppssystem.
2016: Renovering av tvättstuga vid Hammarvägen 50.
2016: Inventering och dokumentation av ventilation i alla lägenheter.
2017: Installation av extra portbelysning vid alla portingångar.
2017: Tryckmätning av ventilationskanaler i alla lägenheter.
2017: Åtgärder efter vattenskada i tre lägenheter vid Engelbrektsvägen 37.
2018: Tätning av ventilationskanaler i berörda lägenheter.
2018: Renovering samt relining utförd på några köksstammar vid Hammarvägen 50.
2019: Stamrenovering av några köksstammar vid Hammarvägen 48 och 52.
2019: Brytskydd installerad på alla portdörrar för att minska risken för inbrott. 2019 - Installation av avstängningsventiler för huvudvatten vid Hammarvägen.
2019: Sophuset vid Hammarvägen ombyggt för att möjliggöra källsortering.
2019: Renovering av tvättstugor vid Hammarvägen 46 och Engelbrektsvägen 37.
2020: Ny skjutdörr för tömning av kärl, installerad i sophuset vid Hammarvägen.
2020: Åtgärd av fuktskada vid källarvägg, Margaretavägen 5.
2020: Underhåll av avloppsstammar i alla lägenheter.
2021: Nya värmeväxlare installerad i båda undercentralerna.
2021: Ny tvätt och torkutrusning installerad i tvättstugan vid Engelbrektsvägen 37.
2021: Jouravtal och löpande underhåll av el/vvs tecknad med Svanströms el och vvs.
2022: Kondenstorkutrustning installerad i tvättstugan vid Hammarvägen 50.
2022: Bortmontering av stoltrapphiss vid Hammarvägen 48.
2023: Underhåll tak.
2023: Underhåll av avloppssystem.
2023: Byte av länspumpar i undercentralen Hammarvägen 50.
2023: Bortmontering av stoltrapphiss vid Hammarvägen 52.
2023: Samtliga elmätare inom föreningen utbytta till nya moderna.
2023: Bulleråtgärder i tvättstugan Hammarvägen 50.
2024: Installation av solceller.

Föreningen kommer genomföra en ny energideklaration under 2025 då den nya solcellsanläggningen är intrimmad och igångkörd.

ÖVRIGT

Bostadsrättstilläggsförsäkring finns för samtliga medlemmar och ingår även den i avgiften.

Energideklarationen säger 87 kwh/kvm & år men den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden.
Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm & år.

Info från föreningen:
- Notera att en ev köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden. (Dvs en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning kommer ej att godkännas av styrelsen)
- Andelsägande godkänns inte. Se stadgarna.
- Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren samt en pantnoteringsavgift av köparen.

Med reservation för ändringar eller felskrivningar.