2:a om 58 kv. med inglasad balkong i soligt söderläge, utan insyn.

Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Hall/kapprum:
Vit strukturtapet och ekparkettgolv.
Här finns gott om förvaring i 5 garderober med överskåp samt ett linneskåp.

Arbetskök med separat matplats:
Arbetsköket har parkettgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad tapet, gula köksluckor och kakel som stänkskydd bakom diskbänken. I köket finns kyl/frys och spis med spisventilator ovanför.
Intill arbetsköket ligger en mycket ljus och trevlig matplats med utgång till den inglasade balkongen som har både belysning och eluttag. Matplatsen, som rymmer bord för 4-6 personer, har parkettgolv och vit strukturtapet.

Sovrum:
I anslutning till matplatsen ligger ett sovrum med parkettgolv och målade väggar.

WC-/badrum:
Från hallen har man tillgång till ett nytt och stamrenoverat badrum med kakel och klinker med golvärme.
WC-stol och handfat med spegel ovan och duschhörna.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och beige strukturtapet och fransk balkong med utsikt över gården.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar,

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

ÖVRIGT

Inglasad balkong, kabel-TV, bredband, fransk balkong och förråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

297 135 kr Baserat på årsredovisning för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Nybergstrean som består av 96 lägenheter i fastigheterna Jakobsberg 2:1214, 2:1369 och 2:1215 med adresserna Hammarvägen 35-51 och Engelbrektsvägen 29-35, 1 lokal som idag är pizzeria. Byggår:1957/60. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC och CABJ fastighetsservice AB har anlitas för fastighetsskötsel och en del utförs av medlemmar i föreningen.
Grovtvättstugor finns i port 37 och 49 samt Engelbrektsvägen 29.
Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd och ett mindre matkällarförråd.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom ComHem. Basutbud 1,2,4, 6 och lokal-tv ingår.
Bredband genom ComHem, kostnad tillkommer, alternativt genom Adsl.

PARKERING

30 garageplatser, 26 parkeringsplatser med elstolpe och 31 parkeringsplatser. Sep.kö till samtliga alt. Fri parkering på gatan.

RENOVERINGAR

1989-90 genomfördes större renoveringar såsom tegelfasad och nytt plåttak.
Byte av vertikala avloppsstammar i källarplan under 2010.
Högtrycksspolning av avloppsledningar 2014/2015.
Stambyte pågår i föreningen