Tillfälle till stor dubbeltomt nära havet med renoverad villa i populära Risön. Stig som leder direkt från den egna tomten ner till havet. Promenadavstånd till hamn och badstrand. Stor dubbeltomt, 2060 kvm. Internetfiber finns. Villa om totalt 166 kvm fördelat på 83 kvm på entréplan och 83 kvm i källarplan. Helrenoverat kök, vardagsrum med utgång till altan, 3 sovrum. Ett nykaklat badrum med dusch på övreplan.

Övreplan med renoverade ytskikt; nygipsade väggar, nya innerdörrar och karmar, målade ytskikt, nya lister och laminatgolv. Ny veranda vid entrén och ytterdörr. Ny VA. Badrum med badkar och bastu, tvättstuga och flera förrådsrum i källarplan. Källaren med nymålade ytskikt. På gården finns en fin timrad gäststuga med allrum och sovrum. Välkommen på visning - välkommen hem!

ENTRÉ/HALL

Ljus entré med plats för att hänga av ytterkläder. Nygipsade väggar och nytt laminatgolv. Ny ytterdörr och ny veranda.

KÖK

Helrenoverat kök, ljust och modernt. Fint ljusinsläpp med utsikt mot trädgården. Gott om arbetsyta och köksskåp. Kaklad vägg vid köksskåp. Nytt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med nytt laminatgolv. Ljusinsläpp i två väderstreck. Utgång till altan med räcke, altanen äldre med moderniseringsbehov.

SOVRUM 1

Ljust sovrum med ljusinsläpp mot villans framsida.

SOVRUM 2

Ingång från köket. Sovrum med nytt laminatgolv och utsikt mot trädgården. Platsbyggd garderob.

SOVRUM 3

Ingång från hallen. Ljust sovrum med fint ljusinsläpp. Renoverat med nya ytskikt och laminatgolv. Platsbyggd garderob.

BADRUM

Renoverat badrum med dusch, handfat, spegelskåp, wc. Våtrumsmatta och nykaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar.

RUM/FÖRRÅD I KÄLLARPLAN

Väl tilltaget rum/förrådsrum.

SKAFFERI I KÄLLARPLAN

Praktiskt skafferi med gott om plats.

BADRUM MED BASTU I KÄLLARPLAN

Badrum med badkar, wc, handfat. Bastu med fina lavar och el-aggregat.

TVÄTTSTUGA I KÄLLARPLAN

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTSTUGA

Fin gäststuga, timring, byggår 1989. Ca 28 kvm. Allrum och sovrum.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 070 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Timrad sommarstuga. Förrådsbyggnader i sämre skick.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1969-05-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-3821.1