Entré från framsidan av huset till hall.
Direkt till vänster sovrum.
Till höger badrum med dusch och bastu.
Sovrum.
Matplats och kök i öppen och tilltalande planlösning. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang.
Vardagsrum med stora fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här är även braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Från vardagsrummet kan du ta dig ut på trädäcket.
Sovrum.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vattenburen golvvärme. Praktisk klädkammare. Från sovrummet kan du ta dig ut på det stora trädäcket på baksidan av huset.
Groventré kombinerad med tvättstuga. Vattenburen golvvärme.

KÖK

Nytt kök från 2019/2020. Ryssbykök. Delvis vattenburen golvvärme.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro.

BADRUM

Från 2007 när huset byggdes.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och bastu.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré. Tillbyggd 2019/2020. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: 20 Ampere vilket bidrar till en högre årskostnad för nätavgiften. Årsförbrukning: 13 112 kWh/år. Rörligt elpris och betalt i snitt 1,5291 kr/kWh. Årskostnad nätavgift: 20 400 kr/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 literskärl.
Sotning: Cirkauppgift.
Uppdelat på följande i Hölminge Norregårds Samfällighetsförening. Avlopp 1200 kr/år.
Väg/samfällighet: Väg/vattenavgift i samfällighetsföreningen.
Övrigt: Hamnavgiften/år.
Observera att den totala kostnaden för 2024 till Samfällighetsföreningen blir 4500 kr för permanentboende. Dock betalar man enbart 3900 kr om man är med på de gemensamma städdagarna för då får man en städrabatt på 600 kr. Är man enbart deltidsboende är kostnaderna väg/vatten 2400 kr/år, avlopp 900 kr, hamn 300 kr.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Larm finns installerat.

Av säljaren lämnade upplysningar.
2008.
Installation av avfuktare i krypgrunden, serviceavtal finns med Anticimex.
2016.
Utvändig målning av äldre del.
2019/20.
Tillbyggnad utförd.
Garage, Sovrum 3, Klädkammare, Kök och Tvättstuga/ Groventré.
Alla golv utbytta samt invändig målning.
Utvändig målning av tillbyggnad.
Altan uppförd.
2020.
Värmepump installerad, drivs idag med elpatron.
2023.
Ny panel och målning av gavelspets mot väst.
Installation av frånluftsfläkt i våtrum.

Plejd finns installerat i flertalet kontakter i nybyggnation samt ytterbelysning på huset.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (1998-02-12) Detaljplan (1988-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp på området.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:10 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:7 ändamål: Avloppsanläggning