Entré med hall och garderober. Klinkergolv.
Till vänster om entrén så når du vardagsrummet.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av skjutgarderob. Från sovrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen.
Klädkammare.
Badrum.
Kök med rymlig matplats.

KÖK

Trivsamt Ikea kök från 2020 med vita luckor och matplats. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl/ frys x 2 samt diskmaskin. Alla vitvaror från 2020.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen. Utrustning: wc, tvättställ och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerad.

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
El: Förbrukning ca 2 521 kWh/ år.
Under året så kommer föreningen installera IMD, individuell mätning av el vilket betyder att el abonnemangen går via föreningen och förbrukning och debitering går på faktura från föreningen ihop med månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

83 860 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Mysig inglasad balkong som vetter mot den fina innergården. Dörr från sovrummet.
- Nytt Ikea kök från 2020.
- Ny el från 2020.
- Nya ytskikt i kök, vardagsrum och sovrum från 2020.
- Ommålning

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt eller upplåtelserätt.

Information vid avstämning med ordförande 2024-05-02:
Under året så kommer föreningen installera IMD, individuell mätning av el vilket betyder att el abonnemangen går via föreningen och förbrukning och debitering går på faktura från föreningen ihop med månadsavgiften. Föreningen kommer även att installera solceller.
I samband med detta kan avgiften eventuellt höjas något, men inget bestämt eller beslutat i dagsläget.
Vi vill även meddela våra lägenhetsköpare att de måste vara noggranna med sorteringen i miljörummet för allas trivsel. Vi i styrelsen informerar gärna när de flyttar in.
OBS! Ny avstämning med ordförande:
Avgiftshöjning från och med 2024-07-01 med 10%.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Haren 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Byggnadernas adresser är Harabergsplan 3A-3D och Harabergsgatan 9A-9B, 11A-11D, 13A-13C och 15A-15B i Ljungby.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber.
Baspaketet via Ljungby Energi med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Net at once.

PARKERING

Parkering och carports enligt kösystem.
Parkering kostar 75 kr/månaden.
Carport kostar 200 kr/mån.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Inglasning av balkonger 2004
Stambyte 2006
Staket vid parkering 2007
Målning av carports 2007
Nya tvättmaskiner 2009/2010
Innergården 2010
Omläggning av cylindrar 2012
Undercentral, ombyggnad av vs-system 2013
Målning av Harabergsplan 3D 2014/2015
Belysning innergård, omdragning av handduksvärmare 2014/2015
Omläggning av gräs, kantsten, asfalt 2014/2015
Ommålning/uppsättning vägg i pannrum 2015/2016
Avfuktare i värmesystem, byte ventilationsfläkt 2015/2016
Skyltbelysning, grävning, stenläggning 2015/2016
Fönsterbyte 2017
Översyn av tvättstugeutrustning 2018-2019
Översyn av entrédörrar och portar 2020-2022