Centralt, Ljungby

Harabergsgatan 3C

PRIS

765 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53,5 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	211181001-0034
MÅNADSAVGIFT	3 839 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	765 000 kr

Till mäklarkontoret

Hemtrevlig 2:a på populära Haraberget!

Hemtrevlig 2:a på Harabergsgatan 3C! Lägenheten har en boarea på 53,5 kvm och är belägen på tredje våningen. Här bor du bekvämt i en välskött och omtyckt förening! Mysig inglasad balkong. Centralt läge med det mesta inom gång- och cykelavstånd. Endast en kort promenad till bad och idrottsanläggning i Sunnerbohallen! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211181001-0034

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 839 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	765 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomnande ljus entré med hall. Bra förvaring i form av flertalet garderober.
Till höger om entrén så når du köket med matplats.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Badrum.
Vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Härifrån tar du dig ut till den mysiga inglasade balkongen.

KÖK

Trivsamt Ikea kök från 2010 med vita luckor och matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad kyl/ frys samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,48805 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,48805 %

REPARATIONSFOND	1 397 kr

Ekonomi

EL	3 315 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 315 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2115kr/år och årsförbrukning 800 kWh. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

45 372 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1955
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-06-10
ENERGIKLASS	D
ÖVRIGA BYGGNADER	- Förråd samt matkällare i källaren. - Tvättstuga i grannhuset - Kösystem till carport. - Mysig inglasad balkong med dörr från vardagsrummet. - Fiber! Avstämning med ordförande 2025-02-14: Nej finns ingen planerad höjning idag. Det kan tidigast bli 1/7, men det dröjer innan budgeten görs. Oklart vad som upplåtes med upplåtelserätt och nyttjanderätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	RBF Uttern i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	39

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Uttern 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter samt lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1955. Fastighetens adress är Harabergsgatan 3A-E i Ljungby.

Föreningen är fullvärdigt försäkrad inom Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

6 st. 1 rum och kök
18 st. 2 rum och kök
15 st. 3 rum och kök.
Dessutom tillkommer:
6 st. lokaler
4 st. garage
24 st. p-platser.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Netatonce, kostnaden får ägaren själv stå för.

Vissa Tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Kösystem till carport.

RENOVERINGAR

2007 Utemiljö, mark och asfalteringsarbeten.
2008 Takbyte på carport.
2008 Takrenovering av huvudbyggnad.
2008 Installation av stolpbelysning på innergården.
2010 Montering av dörrstängare.
2010 Installation av avfuktare.
2012 Trapphus, montering av akustikskivor vid entrén.
2014 Utemiljö, markarbeten vid parkering.
2015 Målning carportar och källarfönster, asfaltering parkering samt yttre reparationer av garage och carport.
2016 Målning. Belysning trapphus och tvättstuga. Stensättning innegård.
2017 TV-anslutning. Underhåll garage.
2018 Installation av belysning i källaren.
2019 Ny fjärrvärmecentral.
2019 Omläggning av plattor på markytor.

Karta

Ljungby Centralt

Harabergsgatan 3C

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7