Entré till välkomnande hall. Bra förvaring i form av skjutgarderober.
Klädkammare.
Till vänster badrum
Allrum med sovalkov.
Trivsamt kök med matplats.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch. Här finns även tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018) från Electrolux.

KÖK

Vitt IKEA-kök från 2018.
Utrustning: glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl/ frys samt integrerad diskmaskin.
Alla vitvaror från 2018 (Whirlpool).

KOMMENTAR

El: Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal. Svårt att få fram uppgifter för kostnaden av elen då föreningen nyligen har gått över till elabonnemang som går via föreningen och förbrukningen och debitering går på faktura från föreningen ihop med avgiften. Föreningen säger att det har gått för kort tid för att få fram informationen och på Ljungby Energi kan de enbart få fram förbrukningen men inte kostnaden. Förbrukningen är 1093 kWh/år.
Vi har tidigare räknat på ett snitt på 1,5 kr/kWh. Och nätavgiften har tidigare för liknande legat på ca 2200 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

49 780 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Ikeakök från 2018.
- Fönster i lägenheten bytta mars 2020 av föreningen.

Betalning via Parkster på besöksparkeringsplatserna. Det är gratis de 2 första timmarna sedan är avgiften 5 kr/timme, men du måste ställa appen direkt ändå.

Upplåtelserätt till lägenhet och förråd. Övriga utrymmen ägs ihop. Nyttjanderätt är föreningens gemensamma mark som bestäms genom stämmobeslut mm hur den ska nyttjas.

Information från ordförande vid avstämning 2024-08-29: Inga planerade avgiftshöjningar.
Det som är nytt är solpaneler och Imd, individuella mätning av el. Vilket betyder att elabonnemang går via föreningen och förbrukningen och debitering går på faktura från föreningen ihop med avgiften. Så varje medlem kan följa sin sin förbrukning på elen.
Nyligen bytt tak på två huskroppar och installerat solceller på dessa.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1960-09-30. Nuvarande ekonomiska planen registrerades 1965-10-07 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12.

Föreningen äger fastigheterna Haren 2 och Haren 3 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med 111 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 1962-64 Fastigheternas adresser är Brunnsplan 3A-C, 5A-D, Harabergsgatan 7A-E och Harabergsplan 1A-D i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal:
1 rok: 9 st.
2 rok: 42 st.
3 rok: 54 st.
4 rok: 6 st.
Lokaler: 5 st.
Garage: 13 st.
P-platser: 20 st.
Carports: 67 st.
Besöksplatser: 25 st.

TV OCH BREDBAND

TV via fiber från Ljungby Energi. Baspaketet ingår i månadsavgiften.
Bredband 200/200 genom Netatonce ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carports 200 kr/mån. Kösystem.
Parkering 100 kr/mån.
Parkering med motorvärmare 100 kr/mån. Kösystem.
Garage ca 300 kr/mån. Kösystem.

Har man ett fordon t ex moped, husbil, personbil mm så ska man enligt föreningen ha en betald p-plats. Föreningen kan även tillgodose fler p-platser att hyra om man har flera fordon.

Besöksparkeringsplatser via Parkster. De 2 första timmarna är gratis. Sedan kostar det 5 kr/timme, men man måste ställa appen direkt ändå.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2001: Balkonginglasning
2004: Stam- och badrumsrenovering
2006: Byte av pump
2009: Tak- och tamburrenovering, byte av avfuktare, installation av fällsits på vilplan
2010: Målning fönsterbleck och källargångar
2014: Plantering runt miljöhus
2015: Ny tvättmaskin, åtgärd på fasad, plattläggning, kapning av panel samt montering sockelskiva garage.
2016: Målning fastighet, byte av armaturer i källare samt trappuppgångar, fasadlagning, hydrefobering södergavel, ytterbelysning.
2019/2020: Fönsterbyte utförts.
2024: Takbyte på 2 huskroppar.

ÖVRIGT

Finns en samlingslokal i Brunnsplan 5 som medlemmar kan hyra för 100 kr/dag.
Finns även ett övernattningsrum i Brunnsplan 3 som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.