Stensberg, Ljungby

Heimdalsgatan 33

PRIS

1 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	125 kvm
BIAREA	90 kvm

TOMTAREA	915 kvm
BYGGÅR	1955
DRIFTSKOSTNAD	4 390 kr/månad
PRIS	1 950 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsam 1½-plansvilla med källare på Heimdalsgatan!

På populära Stensbergsområdet erbjuder vi nu denna väl omhändertagna och trevliga villan! Huset har en boarea på 125 kvm fördelat på kök, vardagsrum, 2 toaletter och 3 sovrum samt en användbar källare med gästrum och gott om förvaringsutrymme. Inglasad altan i söderläge och trädäck med mysigt spabad. Praktisk uppvärmning i form av fjärrvärme. Fiber! Här bor du med ett barnvänligt läge med närhet till centrum och såväl förskola som skola. Varmt välkomna på visningen - Vi ses på Heimdalsgatan 33!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | onsdag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	125 kvm

BIAREA	90 kvm
TOMTAREA	915 kvm
BYGGÅR	1955
DRIFTSKOSTNAD	4 390 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall. Praktisk förvaring i form av skjutgarderober.
Direkt till höger fräscht badrum med dusch.
Kök med rymlig matplats. Härifrån tar du dig ut till den inglasade altanen som sedan tar dig vidare till baksidans trädäck med spabad.
Vardagsrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng.

Övervåning:
Hall.
Toalett.
2 rymliga sovrum.

Källare:
Användbar källare med gästrum, tvättstuga, f.d. pannrum samt gott om förvaringsutrymme
Garage i källaren.

KÖK

Renoverat 2010-2011.
Utrustning: Kyl (2020), frys(2020), diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2018.
Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Renoverat 2010-2011.
Belägen i källaren. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Tvättmaskin (2020) och torktumlare.

Ekonomi

EL	17 460 kr
VA	4 676 kr
UPPVÄRMNING	22 880 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	5 150 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	52 681 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 8025kr/ år. Årsförbrukning 6290 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning 24,76 MWh/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.
VA: Vattenförbrukning: 32 kubikmeter/år. Observera att det är låg vattenförbrukning. Ljungby kommun brukar räkna 150 kubikmeter/år för ett "normalhushåll".

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1955
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme och braskamin

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-10
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Plankstomme
FASAD	Tegel
FÖNSTER	3- glas isolerfönster

BJÄLKLAG	Betong och trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Hattmakaren 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i huset.

Röda lilla huset står ej på tomten. Finns en nyttjanderätt.

ÖVRIGT

Av säljaren lämnade upplysningar:
1988 yttertak omlagt.
2009 köptes huset av nuvarande ägare
2009 inrett rum i källare med stålreglar och platongolv.
2010-2011 fönster bytta, förutom i källare.
2010-2011 kök och tvättstuga renoverade.
2010-2011 Elcentral bytt i källare och jordfelsbrytare installerad. Stora delar av elen utbytt.
2011-2012 2,5 halv utsida källare dränerade, utfört med isodrän. (främre sidorna)
2015 garageport bytt
2016 baksida dränerad samt övre altan byggd, utfört med isodrän.
2018 dusch och toalett på entréplan renoverade. Kvalitetsintyg finns
2019 Renovering hall.
2020- Kyl, frys och tvättmaskin byttes.
2021 nedre altan och spabad byggt och installerat.
2022 toastolen uppe bytt.
Nya golv och tak i stora sovrummet på plan 2.
Insida väggar 45 mm påreglat på de två övre planen, förutom gavelspets på garagesidan.
2-3 år sedan underslag målat
Kassett insatt på entréplan
Ca 2 år sedan klinkers i rum nere.
Termostater bytta.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Robotgräsklippare ingår.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 757 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 366 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 275 000 kr

Tomt

AREAL	915 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1954-09-27) Stadsplan (1954-03-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Stensberg

Heimdalsgatan 33

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7