Ljus och luftig bostad högst upp i huset med hiss, - Inflyttningsklar!

ENTRÉ

På översta våningen med endast två lägenheter på planet entrar du bostaden. En stor och rymlig hall med två dörrar, en till huvudlägenheten samt en till extra lägenheten/uthyrningsdelen. PÅ golvet ligger en praktisk klinker samt snygg parkett och väggarna målade i ljusgrå ton. Hatthylla samt städskåp/garderob.

MELLANHALL HUVUDLÄGENHETEN

Rakt fram genom en dörr når du en mindre "mellanhall" med utmärkt förvaring i form av garderobsvägg.

KÖK/MATPLATS

Stort och luftigt kök med matplats. Köket är i snygg grå ton från marbodal med en snyggt matchande bänkskiva och stänkskydd i marmorerad laminat. Plats för ett matbord för 4-6 personer. Integrerad kyl samt frys och diskmaskin. stilren induktionshäll med integrerad fläkt samt inbyggd ugn och mikro. (Samtliga vitvaror är från Electrolux 2022). På golvet ligger ett stilrent parkettgolv och väggarna nymålade i grå ton.

VARDAGRUM

Från köket når man vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med plats för soffgrupp och tvåbänk. På golvet ligger samma fina parkettgolv och väggarna målade i grå ton.
Härifrån når du den inglasade och fräscha balkongen med vidunderlig utsikt som även inkluderar Mälaren. På golvet ligger en snygg trall av trä.

SOVRUM 1

Stort och fint sovrum med inbyggda garderober (som stannar kvar). Här finns plats för både säng, sängbord och annat möblemang. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna målade i ljusa toner.

SOVRUM 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar (OBS: Ingår ej). På golvet ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna målade i ljusa toner.

BADRUM 1

Stort och fräscht badrum med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns handfat med kommod, WC samt spegel. Mot ena väggen finns en mycket bra arbetsbänk med väggfasta skåp ovan. Här finns både tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Duschväggar av glas och handdukstork på väggen.

UTHYRNINGSDEL/EXTRA LÄGENHET

Denna lilla "extra" lägenhet är på hela 26 kvm med köksinredning från Marbodal i grått. Pentry med kyl med frysfack, spishäll samt inbyggd mikro med grillfunktion samt vask. Bänkskiva av laminat och skåpförvaring.

SOVRUM/VARDAGRUM

Stort och luftigt vardagsrum/sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns utgång till ytterligare en inglasad balkong (5 kvm) med härlig kvällssol och magisk utsikt över Bålsta samt Mälaren.

BADRUM 2

Även här finns ett rymligt badrum med handfat med kommod, WC samt dusch med stilrena glasväggar. Bänkskiva med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG). På golvet ligger en ljusgrå klinker och väggarna kaklade i vitt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett eget, privat förråd där det finns gott om förvaring. Här kan man med fördel sätta upp hyllor och förvara det mesta som julkartonger, skidor eller annat.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Två sovrum i lägenheten samt ytterligare ett i uthyrningsdelen.

UTEPLATS

Två härliga balkonger, varav en inglasad med magisk kvällssol. Underbar och öppen utsikt över Bålsta. Härifrån har man även en trevlig utsikt över Mälaren.

PARKERING

Parkering finns att hyra i föreningen mot avgift. Kösystem tillämpas.

KOMMENTAR

Elkostnaden är en uppskattning om ca 800 kr/månaden och avser hushållselen. I posten "övrigt" så ligger den obligatoriska kostnaden för värme samt sophämtning. Hemförsäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 225 304 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Säljarna har spacklat igen små hål efter tavlor etc. när de flyttade ut och har målat så lägenheten är i absolut nyskick.

OM FÖRENINGEN

Brf Stationslunden 2 bildades år 2018, och fastigheten stod färdig 2022. Föreningen omfattar 54 lägenheter:
12 stycken 1 rok
15 stycken 2 rok
22 stycken 3 rok
5 stycken 4 rok.
Samtliga lägenheter har tillgång till ett externt förråd, och de flesta erbjuder antingen en balkong eller en uteplats. Hiss finns i byggnaden.

TV OCH BREDBAND

Fiber genom Sappa

PARKERING

Föreningen hyr ut p-plats i både carport eller utomhus
17 st i carport
40 st utomhus
Separat kö tillämpas. Finns även några med elbilsladdare

RENOVERINGAR

Byggnadens tekniska status:
Målning fönster 2035
Fasadputs 2043
Stambyte 2075

ÖVRIGT

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang för samtliga lägenheter, där varje bostadsrättsinnehavare endast betalar för sin egen förbrukning av hushållsel. Debiteringen sker i efterskott, den första månaden varje kvartal. Till exempel faktureras elförbrukningen för september–november i januari. Vid ägarbyte mitt i en period faktureras den nya ägaren för hela tremånadersperioden, och det är upp till köpare och säljare att reglera detta sinsemellan. På begäran har föreningen även tecknat ett avtal som gör det möjligt för varje bostadsrättsinnehavare att följa sin egen elförbrukning, till en kostnad av 25 kr per månad.