Välkommen till denna charmiga 1:a i med fint renoverat kök samt goda förvaringsmöjligheter. Ett läge som erbjuder en härlig mix med såväl pulserande Hornstull med dess breda restaurangutbud, såsom trevliga promenadstråk längs med Söder Mälarstrand, Reimersholme och Långholmen, några stenkast från porten. Du har också populära "Lasse i Parken" tvärs över gatan som bjuder på härlig atmosfär under sommartid!

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ
Välkomnande entré med fiskbensparkett på golvet, hatthylla i original direkt till vänster, och här öppnar lägenheten upp sig åt båda hållen.

HALL / MATPLATS
Rymlig yta som lämpar sig väl perfekt som matplats och placering av matbord och stolar, alternativt för arbetshörna eller möblemang av byråer samt garderober för generös förvaring. Väggar samt tak är nymålade och på golvet ligger vacker fiskbensparkett från originalåret. Här finns också kyl/frys med skåp för förvaring ovan.

KÖK
Mycket fint renoverat kök med carraramarmor bänk, fint kakel på väggarna, spishäll, varmluftsugn samt infälld diskho. På golvet ligger charmigt trägolv i original.

ALLRUM
Stort allrum med ett stort fönsterparti med djupa nischer för härligt ljusinsläpp, beläget i insynsskyddat läge med utsikt mot trevliga Lasse i Parken! Rummet erbjuder gott om yta för större säng, samt soffa med soffbord. I rummet finns en stor inbyggd garderob vilken ger goda förvaringsmöjligheter. Även här ligger snygg fiskbensparkett i original.

BADRUM
Ljust badrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschhörna, badrumsskåp, handfat, samt wc-stol.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Tobaksspinneriet 9. Föreningen består av 53 lägenheter, varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Hjalmar Westerlund.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband levereras via ComHem.

PARKERING

I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

RENOVERINGAR

Väsentliga renoveringar och underhåll som utförts:
- Byte av elcentral, målat om trapphuset och bytt radiatorventiler under 2020/2021.
- Byte av värmecentral 2020
- Energideklaration utförd 2019
- Fönsterrenovering 2018
- OVK kontroll 2017
- Hissmodernisering 2015-2016
- Renovering av tak, hissar och kungsbalkonger 2011-2013
- Fasadrenovering samt målning av fönster 2010
- Standardhöjning av lokal 2008-2009
- Stambyte och badrumsrenovering 2006
- Iordningställande av tvättstuga 2005
- Eldragning, nya proppskåp med automatsäkringar 2002

Finns inga kommande renoveringar (kontrollerat 2023-09-27)

ÖVRIGT

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Ett cykelförråd finns i källaren och på gården finns ett cykelställ. Föreningen har även en grön och lugn innergård med utemöbler för medlemmarna att nyttja samt en sandlåda för de små.