Välkomnande ljus entré med hall och plats för avhängning.
Till vänster om entrén så når du köket.
Trivsamt kök med matplats. Öppen planlösning till vardagsrummet vilket ger en härlig rymd och en luftig känsla i bostaden.
Vardagsrum med dörr till balkong.
Sovrum. 2 garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng. 3 garderober.
Stort badrum med kakel och klinkers.
Rymligt förråd.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (2022), inbyggnadsmicro, kyl/ frys och diskmaskin (2023). Öppen planlösning till vardagsrummet.

BADRUM

Rymligt badrum med kakel och klinkers. Utrustning: wc, tvättställ, handdukstork och badkar. I utrymmet finns även tvättmaskin (2024) och torktumlare placerad.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 700 kr/ år. Förbrukning 2 060 kWh/ år. Beräknad kostnad 1,50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

442 423 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

- Balkong med dörr från vardagsrummet.
- Ljusa enhetliga ytskikt. Genomgående ekparkett på golvet.
- Samtliga väggar invändigt ommålade 2022.
- Bra förvaring i form av rymligt förråd i lägenheten samt på vind.
- Fiber finns!
- Gemensam städdag 2 ggr/ år.

Avstämning med föreningen 2024-09-23:
Ingen planerad höjning av månadsavgiften.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

ÖVRIGT

- Balkong med dörr från vardagsrummet.
- Ljusa enhetliga ytskikt. Genomgående ekparkett på golvet.
- Samtliga väggar invändigt ommålade 2022.
- Bra förvaring i form av rymligt förråd i lägenheten samt på vind.
- Fiber finns!
- Gemensam städdag 2 ggr/ år.

Avstämning med föreningen 2024-09-23:
Ingen planerad höjning av månadsavgiften.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 20040802. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 20050629
och nuvarande stadgar registrerades 20151222 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trådens samfällighetsförening. Föreningens andel är 33 procent.
Samfälligheten förvaltar väg Belysning Servicehus Fjärrvärme Kall och varmvattenledningar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2030.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Värdeåret är 2006.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 163 m², varav 2 163 m² utgör lägenhetsyta.

4 st. 3 rok
10 st. 4 rok
8 st. 5 rok

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.

TV OCH BREDBAND

Fiber.

PARKERING

Vissa lägenheter har parkering bredvid lägenheten medan andra har en parkeringsplats på parkeringen.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2030.
Underhållsplanen uppdaterades 2018-02-06.
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:
Målning av fönster och förrådsdörrar.
Husgavlar har tvättats och stuprännor
har rensats.
2017
OVK, ventilationsbesiktning I alla
lägenheter.
2017
Målning av fönster och alla
förrådsdörrar.
2017
OVK besiktning, ventilationsbesiktning
i alla lägenheter.
2017
Tvättning av stuprör, hängrännor och
fasader.
2017
Rensning av stuprör o hängrännor 2016
Förstärka utvändiga trappräcken upp
till lägenheterna 14V 14Y
2016
Tillsammans med samfälligheten
installerat en mangel i tvättstugan.
2016
Uppfört staket vid utfart mot cykelväg. 2016
Uppfört ett vändkors vid utfart mot
cykelväg.
2016
Förstärkning av trappräcken utvändigt,
två stycken.
2016
Översyn och rensning av stuprör och
hängrännor samt översyn av
takpannor.
2016
Upprättat underhållsplan. 2016
Målning av förråd o trädetaljer på
husen
2015
Anslutning till fibernät 2015

Planerat underhåll:
Avbärarräcken, målning trä. 2020
Stuprör, strykning 2 ggr. 2020
Hängrännor, strykning 2 ggr. 2020
Buskar omplantering, 10 % av
bruttoytan
2020
Rengöring av putsade fasader 2020
OVK besiktning, ventilationsbesiktning
i alla lägenheter.