Klarlagt

Mariedal / Ekeberg, Karlskrona

Hortenvägen 17

PRIS (utgångspris)

3 200 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	200 kvm

TOMTAREA	904 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	2 554 kr/månad
PRIS	3 200 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Större villa med garage och baksida mot naturen i lugnt område!

Varmt välkomna till denna större villa på Hortenvägen i Mariedal som ligger på gräddhyllan i området. Bostaden är på cirka 200 kvm plus garagedel. Här finns idag 5 sovrum och 2 badrum. Om man behöver går det att göra ytterligare sovrum. Det är två stora allrum och en baksida mot naturen. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | lördag

Kl 13:00 - 13:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

maj | tisdag

Kl 18:30 - 19:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	200 kvm

TOMTAREA	904 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	2 554 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Flertalet garderober. Klinkergolv och tegelvägg.

SOVRUM 1
Heltäckningsmatta. Träpanel. Plats för dubbelsäng.

VADRAGSRUM MED UTGÅNG TILL ALTANDÄCK
Större skjutdörrsparti ut till altanen. Används idag som matsal och vardagsrum med soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Används idag som kontor / gästrum. Två garderober. Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM I VINKEL
Ena delen används som bibliotek. Parkettgolv och målade väggar.
Den andra delen blir salong och har dessutom en vacker och fungerande kakelugn.

KÖK
Köket har plats för matbord. Utgång till altandäck, delvis under tak.
I köket finns kyl, frys, spis, diskmaskin. Laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Här finns två garderober. Även härifrån tar man sig ut till altanen. Här finns tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedaren. Plastmatta och målade väggar.

WC/DUSCH
WC, handfat med kommod och dusch. Plastmatta och våtrumstapet.

ÖVRE PLAN
Här uppe finns tre sovrum och ett badrum. Takfönster. Två garderober.

SOVRUM 3
Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, samt badkar. Väggskåp. Takfönster.

SOVRUM 5
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Här finns både flertalet garderober samt större klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

ÖVRIGT
Oisolerat garage finns, samt carport.
Fasadmålning ca 2018.

Om området

Mariedal och Ekeberg är två lugna och trevliga bostadsområden i Karlskrona som lockar både barnfamiljer och seniorer med sin trygga atmosfär och naturnära läge. Området har en trivsam och grönskande karaktär med närhet till både natur och stadsliv, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för många. Här bor du med gångavstånd till såväl vacker skärgård som praktisk service och goda kommunikationer.

KOMMUNIKATION

Området har mycket goda bussförbindelser. Inom 10–15 minuters promenad finns hållplatser för fyra olika busslinjer som via Bergåsa (med både sjukhus och tågstation) tar dig smidigt in till Karlskrona centrum. Det gör det enkelt att pendla både lokalt och regionalt, oavsett om du reser till jobbet, skolan eller fritidsaktiviteter.

NÄRSERVICE

Mariedal/Ekeberg erbjuder närhet till all vardaglig service. Inom samma promenadavstånd på ca 10–15 minuter hittar du både livsmedelsbutik (Citygross), apotek (Kronans Apotek), samt natursköna Skönstaviks badplats med strandpromenad. Här finns alltså både bekvämlighet och rekreation inom räckhåll – perfekt för dig som vill kombinera det bästa av två världar.

Ekonomi

EL	16 200 kr
VA	6 364 kr
RENHÅLLNING	2 809 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	4 771 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	30 644 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1969
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1976
UPPVÄRMNING	Luft/luft värmepump, direktverkande el, braskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-04-14

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	54 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	91 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	6 649 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel / Träfasad
FÖNSTER	2-glas kopplade och 3-glas isoler

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Eternit / papp
UTV. PLÅTARBETE	Galvaniserad målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Styrmannen 3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 939 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 432 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	328 400 kr

Tomt

AREAL	904 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-03-18) Stadsplan (1966-08-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Karlskrona Mariedal / Ekeberg

Hortenvägen 17

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2