Aspudden, Hägersten

Husabyvägen 29

PRIS (som utgångsbud)

2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	35 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	129
MÅNADSAVGIFT	3 337 kr
BYGGÅR	1945
PRIS	2 795 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Perfekt planerad 1:a med stor balkong i bästa solläge!

Med ett ljust och fritt läge ligger denna mysiga 1:a med stor balkong med skön eftermiddags-/kvällssol. Lägenheten är väldisponerad och presenterar ett stort allrum med en inbyggd klädkammare, ett rymligt och välutrustat kök med bra arbetsytor och matplats, ett helkaklat badrum samt en välkomnande hall. Attraktivt läge i Aspudden, avskilt men ändå med direkt närhet till såväl utmärkt service och kommunikationer som naturområden och Mälaren. Kommunikationerna är suveräna med kort avstånd till T-bana som tar dig in till stan på ca 12-15 min.

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	35 kvm
LÄGENHETSNUMMER	129

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 337 kr
BYGGÅR	1945
PRIS	2 795 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Aspudden är en av de äldsta förorterna i Stockholm och karaktäriseras av en charmig småstadskänsla. Här finns mysiga caféer, livsmedelsbutiker, apotek, småbutiker samt restauranger. I Aspudden bor du nära natursköna grönområden och Mälaren. I närheten ligger vackra Vinterviken med kolonilotter och Vintervikens Trädgårdscafé som på sommaren har matservering och temakvällar. Här finns även företaget Winterviken som har café med uteservering på sommaren, festvåning och konferenser.

Nere vid Mälaren finns välbesökta platser för promenader, bad och fina klipphällar som kan avnjutas med solnedgång. På kort gångavstånd ligger även sjön Trekanten med badplats, på vintern plogas isen för skridskoåkning. I närområdet ligger Liljeholmens centrum med stor galleria med gott om utbud med affärer och restauranger. Goda kommunikationer och närhet till City.

För barnfamiljer finns den mycket populära Aspuddsparken med olika djur att titta på, minigolf och utmaningar i klätterställningarna m.m. På helgerna finns möjlighet till korvgrillning, ponnyridning och "Parkfiket" där man kan köpa bl.a. fika och korv. Under vintern är det livlig aktivitet i pulkabackarna och på sommaren fylls plaskdammen på för svalkande dopp för de små. Bredvid parken ligger Aspuddens IP som har fotbollsaktiviteter för barn från 5-års ålder och upp till A-trupp.

KOMMUNIKATION

I området finns två tunnelbanestationer - Aspudden och Örnsberg. Det tar ca 12-14 min in till T-centralen. Flertalet bussar trafikerar området.

NÄRSERVICE

Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack, SATS Sportclub, serviceutbud såsom apotek, livsmedelsaffär, restauranger (bl a den omskrivna restaurangen Landet), jourlivs m.m.

PARKERING

I området är det parkeringsavgifter och boendeparkering i med taxa 4. Mer info finns på: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,3597 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,35628 %

Ekonomi

EL	3 000 kr
FÖRSÄKRING	2 500 kr

ÖVRIGT	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Övrigt är kostnad för gas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

288 000 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1945
UPPVÄRMNING	Bergvärme
VENTILATION	Frånluft
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-02-16
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	92 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	147 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Husabyvägen
ANTAL LÄGENHETER	35

VARAV HYRESLÄGENHETER	1
EKONOMI	Inga kommande avgiftsförändringar! (kontrollerat med ordförande, 2016-01-19)

OM FÖRENINGEN

Brf Husabyvägen registrerades hos länsstyrelsen 2000 och förvärvade fastigheten Kräklan 5 med äganderätt 2003. På fastigheten ligger ett flerfamiljshus med adresserna Husabyvägen 25 - 29. Huset omfattar 35 st bostadslägenheter, varav 34 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Hyresrätten utgör en dold tillgång och ger tillskott i föreningens kassa vid en framtida försäljning/ombildning.

Bostadslägenheterna fördelar sig enligt följande:
10 st 1 rum och kök, 18 st 2 rum och kök, 7 st 3 rum och kök.

Tomtarealen på marken uppgår till 2 159 kvm och upplåts med äganderätt.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande kabel-tv och bredband (100/100 Mbit/s), vilket är obligatoriskt. Kostnaden är förmånliga 212 kr/månad och tillkommer till månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har ca 13 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. Separat kösystem.

Boendeparkering i området. Mer info finns på: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

RENOVERINGAR

Följande renoveringar är utförda:

2023 Renovering fönster, byte av fläktar

2022 Byte värmepanna

2021 OVK utförd

2000 Stambyte badrum/wc/kök, Byte av elstigar/elcentralfram till lägenheterna. Renovering av den gemensamma tvättstugan.

2004 Bergvärme installeras.

2006 Balkonger byggs.

2009 Huvudstammen relinas. Delar av tvättutrustningen byts ut. Reparation av värmepump genomförs.

2010 Gasstammen till fastigheten repareras pga. åldersslitage. En asfaltering med dosering utförs på framsidan för bättre avrinning.
Reparation av skorstenen genomförs genom inre klädning med plåt samt en extra draglucka i pannrummet.

2011 Bergvärmepumpen byts ut pga. en kortslutning i cirkulationspumpen. Besiktning av fastigheten konstaterar att fastigheten i allmänhet är i gott skick.

2012 Ommålning av fönster utvändigt.

2013 Återställning av tre lägenheter samt trapphus i port 27 som drabbats av en fuktskada pga. en läckande köksstam. Återställandet bekostas av försäkringsbolaget.

2014 Trapphuset i port 27 målas om. Vindarna tilläggsisoleras.

2015 Tvättutrustningen i föreningens gemsamma tvättstuga byttes ut.

2016 Ventilationsarbeten och OVK genomförs av HåPa Ventilation AB.

ÖVRIGT

Föreningen sköter tillsammans trapphusstädningen.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En överlåtelseavgift tas ut från föreningen om 2,5 % av prisbasbeloppet. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av föreningen om 1% av prisbasbeloppet) betalas av köparen.

FÖRVALTNING
Ekonomisk och teknisk förvaltning av SBC.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning

Karta

Stockholm Aspudden

Husabyvägen 29

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7