Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

Igeldammsgatan 16, 4 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	90 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	13
MÅNADSAVGIFT	3 441 kr
BYGGÅR	1931

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Igeldammsgatan 16, 4 tr Kungsholmen Fridhemsplan 3.5 rok, 90 kvm, Stockholm

Strålande ljus hörnlägenhet med lugnt läge och två balkonger - en i sydost- och en i sydvästläge. Ca 90 kvm bostad med högt läge på våning 4 i klassiskt 30-talshus - vackra detaljer såsom öppen spis, fiskbensparkett, spröjsade fönster. Genomgående mycket bra skick med renoverat kök och badrum.
Lågt belånad brf (endast ca 800 000 kr i lån) med höga lokalhyresintäkter samt garageplatser i huset.

Ansvarig mäklare

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	90 kvm

LÄGENHETSNUMMER	13
VÅNING	4 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 441 kr
BYGGÅR	1931

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Citypuls, grönska och närhet till vatten i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshovsparken med bland annat fin parklek och utegym, Smedsuddsbadet och vackra strandpromenaden längs Norr Mälarstrand och Fredhällsklipporna.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med T-banas gröna och blåa linje samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4) samt flygbuss till Arlanda.

NÄRSERVICE

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av trevliga restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs, Ica och Willys samt mycket mer.

PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,2464 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1931
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-05-08
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	106 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Igeldammen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	20

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades 1931 och består av 20 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt och innefattar adresserna Igeldammsgatan 16 och Alströmergatan 36. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt). Föreningen har god ekonomi med höga lokalhyresintäkter samt en låg belåning med lån på endast ca 800 000 kr.

TV OCH BREDBAND

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Telenor.
Kostnad för kabel-tv tillkommer om 100 kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
Föreningen delar uteplats med grannfastigheterna.

PARKERING

Garage för såväl cykel som 5 st platser för bil, för närvarande kö.

RENOVERINGAR

Utförda:
Rörstamsbyte 1992
Byte av elstigare 1992
Omputsning av fasad 1994/95
Målning av tak mot Alströmergatan 2004
Ny undercentral för fjärrvärme 2007
Renovering av tvättstuga 2007
Genomförd och godkänd OVK 2007
Brunn på gård 2008
Nytt sandfång 2008
Utbyte ventiler handdukstorkare 2008
Fönsterrenovering 2010
Renovering av fasader 2011
Renovering av tvättstugan 2011
Avslutning fasadrenovering 2012
Entrétrappan renoverades 2012
Renovering av större hyreslokalen 2013
Garantirenovering av kungsbalkonger 2015
Utbyte av hissmaskineri, styrning och el samt renovering av hisschakt och hisskorg 2015
Installation av fiber/bredband via Bredbandsbolaget 2015
Rensning av sandfångare samt ny dagvattenbrunn 2016
Underhåll, målning av tak samt installation av värmekablar 2016
Stamspolning 2016
Översyn av gård och gång 2016
Byte av ventilationssystem i stora hyreslokalen inklusive värmeväxlare 2018
Genomförd och godkänd radonmätning (låga värden) 2018
OVK (godkänd), hela fastigheten inklusive den nyinstallerade ventilationsutrustningen 2018
Målning av trapphus och vädringsbalkonger samt byte entrétavla 2019
Komplettering av snörasskydd på föreningens tak 2021
Plattform utanför tvättstuga för nödevakuering 2021
Byte av plåtbeklädnad av entréportens tak 2021
Stamspolning, * vilket regelmässigt genomförs vart femte år 2021
Byte av värmeväxlare mellan fjärrvärme och fastighetens värmesystem 2022

Planerade:
Byte av handukstorkar som värms med tappvatten till elvärmda kommer att
successivt ske under året.
Underhållsmålning fönster.

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet per pant betalas av köparen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Brf Igeldammen
	Stadgar
	Årsredovisning 2022 Brf Igeldammen
	Kommande

Karta

Stockholm Kungsholmen Fridhemsplan

Igeldammsgatan 16, 4 tr

Boendekalkyl

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2