Sällsynt 4:a med utmärkt planlösning och stor egen uteplats.

Välkommen till denna mycket fina lägenhet från 2012/2013 med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten har ett av föreningens mest populära lägen, med en stor uteplats i bästa solläge, och direkt tillgång till föreningens fina innergård. Lägenheten är genomgående ljus med en social atmosfär med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Yteffektiv planlösning med väldisponerade rum samt gott skick med moderna och trendriktiga tillval.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande möblerbar hall med utmärkta avhängningsytor för ytterkläder samt mycket god förvaring via en praktisk garderobsdel med skjutdörrar. Här finns även ett städskåp. Ljusa väggar och delvis klinkergolv och delvis ekparkettgolv

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Här finns en egen utgång till en mycket stor uteplats, med överblick över föreningens gård och lekplats. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Modernt och fint kök, med en rymlig matplats med gott om plats för ett stort sällskap. Stilrent inrett med vita skåpsluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsbänkar i aluminium och mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, inbyggd microvågsugn och integrerad diskmaskin. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Ostört beläget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Rofyllt läge mot innergård. Här finns en praktiskt garderobsdel med skjutdörrar för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Bra sovrum med ett ostört läge, perfekt som barn- alternativt arbets-/gästrum. Här finns två garderober för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Bra sovrum med ett ostört läge, perfekt som barn- alternativt arbets-/gästrum. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och vitt/svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och badrumsspegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

DUSCH/WC: Praktiskt andra badrum, även detta inrett med vitt kakel på väggar och vitt/svart klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, handfat och badrumsspegel.

UTEPLATS: Härlig uteplats med gott om plats för utemöbler, grill och planteringar. Uteplatsen är fin belägen med uppsikt över en del av föreningens mycket fina och grönskande innergård.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Inväntar besked från föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kejsarörnen ligger på adresserna: Jakobsdalsvägen 16-18, Margaretha Krooks gata 3-5 och Instrumentvägen 24-30. Husen är byggda 2012/2013 och består av 102 lägenheter samt 1 lokal. Det finns 3 stycken cykelrum, 6 stycken barnvagnsrum och källsorteringsrum. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som går att hyra för ca 200 kr/dygn dock högst sju dagar i följd vid ett tillfälle. Huset är uppfört av JM AB.

Föreningen har en mycket god ekonomi och har de senaste åren amorterat kraftigt på sina lån. Föreningen har även en stabil hyresgäst i form av en förskola, med hyresintäkter på ca 1,5 miljoner kr per år.

Föreningen tar ut pant- och överlåtelseavgift enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Föreningen godkänner "delat ägande".

Föreningen tillåter ej juridisk person att köpa/överta en bostadsrätt i föreningen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en gruppanslutning avseende internet (700/700) och telefoni (ej samtalskostnader) samt kabel-tv (IPTV), leverantör av samtliga tjänster är Telia. Abonnemang för detta är obligatoriskt och debiteras med en avgift om 231 kr/mån, vilket tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

60 parkeringsplatser ryms i garaget (ca 1 000 kr/mån) och 8 platser finns utomhus varav 2 kan bokas som gästparkering på föreningens hemsida. Garaget har även 3 MC-platser, vilka kan hyras för 300kr/mån.
Separat kösystem som administreras av SBC. Vid varje parkeringsplats för bil i garaget finns det möjlighet att ladda el- eller hybridbil. Laddboxarna har typ 2-uttag och levererar en laddhastighet om 3,7 kWh per timme. Tilläggsavgiften för ladduttag är 250 kronor per månad och påförs månadsavierna från SBC. Elförbrukningen debiteras separat månadsvis genom InCharge/Vattenfall.

RENOVERINGAR

Föreningen står för byte av filter till tilluftsdon i lägenheterna. Detta görs med 18 månaders bytesintervall.

Stamspolning är utförd mars 2022.

ÖVRIGT

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer utöver månadsavgiften.