Välkommen till denna mycket fina och trivsamma lägenhet med ett attraktivt läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är genomgående ljus och har en social atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsytor för ytterkläder samt en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Modernt och fint kök, med en angränsande matplats med gott om plats för ett stort sällskap. Stilrent inrett med vita skåpsluckor i kombination med ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Från köket finns en utgång till en stor södervänd balkong, vilken även är inglasad med skjutbara glasfönster.

SOVRUM: Stort och insynsskyddat sovrum med gott plats för en dubbelsäng. Här finns utmärkt förvaring via två garderober samt en stor klädkammare. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och ljusgrått klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med avskärmande glasvägg, handfat, badrumsspegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

552 938 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kungsörnen i Örnsberg är en bostadsrättsförening som bildades år 2007. År 2009 stod husen färdiga för inflyttning. Föreningen består av två flerbostadshus, det ena huset är seniorboende. Föreningens adresser ligger på Jakobsdalsvägen, Allan Edwalls Gata och Örnsbergsvägen. I föreningen finns 100 bostadsrättslägenheter varav 30 är avsedda för seniorboende. På föreningens trivsamma innergård finns det olika sittplatser, gemensam grill, gräsytor och lekplats med sandlåda för de små.

Två gånger per år samlas de boende i föreningen för att umgås och göra fint på den gemensamma gården. I samband med det ställs containers ut för grovsopor.

Cykel-/barnvagnsförråd: Förvaringsutrymme för barnvagnar finns i källaren i varje trapphus. Förråd för cyklar finns dels intill entrén till Allan Edwalls gata 4, dels i garaget.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.brf-kungsornen.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband/Kabel-TV/Telefoni: Föreningen har en gruppanslutning via Telia på kabel-tv, fiberbredband och IP-telefoni (ex samtalskostnad) som ingår i månadsavgiften. I alla rum finns uttag för tv, bredband och telefoni.

PARKERING

I garage finns 47 st parkeringsplatser och utomhus finns 16 st p-platser. Parkering i garage kostar 900 kr/mån, p-plats utomhus kostar 600 kr/mån. 5 MC-platser i garaget, kostnad 500 kr/månad. Laddplatser finns i garage 1200 kr/mån. El tillkommer och kostar 2kr/kWh via Eways). Apcoa är företaget som som administrerar köplatser för parkering.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar/reparationer i föreningen:

2012 Nytt låssystem till källarplan.
2012 Förbättring av lekplats och gatubelysning på föreningens innergård. Nya staket och buskar på fastigheten.
2013 Ny garageport samt installerat larm vid garageporten.
2013 Ansökt om generellt bygglov för inglasning av balkong.
2015 Rensning avloppsrör.
2017 Ny fläkt i garaget.
2018 Bytt ut trapphusbelysning och källarbelysning till LED belysning.
2019 Ny drivenhet till hiss ÖBV7 installeras. OVK genomförs. Kontroll av radiatortermostater och luftning genomförs. Nytt styrkort till automatiken på garageporten installeras.
2020/2021 Fasadrenovering, som bekostades i sin helhet av entreprenören JM AB, genom 10-årsgarantin som fanns från att husen byggdes.
2022 Målning av trapphus.

ÖVRIGT

Föreningens tillämpar källsortering. Återvinningsrum finns på Örnsbergsvägen 9 för: plast, papper, metallförpackningar, batterier och matavfall. Sopbehållare finns vid Örnsbergsvägen och Jakobsdalsvägen där hushållsavfall, glas och tidningar sorteras.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5%, samt en pantsättningsavgift på 1%, av prisbeloppet för föregående år. Avgifterna betalas av köparen.