Välkommen till denna mycket trivsamma lägenhet från 2011/2012 med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är genomgående ljus och har en social atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten erbjuder även två balkonger i olika väderstreck.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsytor för ytterkläder samt mycket god förvaring via en generös garderobsdel med praktiska skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Vidare in i hallen finns ännu en praktisk garderobsdel med skjutdörrar. Här finns även ett städskåp.

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Från vardagsrummet finns en utgång till en stor balkong om ca 6 kvm i bästa solläge.

KÖK: Modernt och fint kök, med en angränsande matplats med gott om plats för ett stort sällskap. Stilrent inrett med vita skåpsluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, inbyggd microvågsugn och integrerad diskmaskin. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Ostört beläget sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till en härlig balkong om ca 6 kvm, med skön morgon-/förmiddagssol. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Bra sovrum med ett ostört läge, perfekt som barn- alternativt arbets-/gästrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och svart klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

586 696 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Föreningen har två trevliga innergårdar med ytor för socialt umgänge samt lek.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2010 och stod inflyttningsklar 2012. Föreningen består av tre bostadshus och innehåller sammanlagt 112 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadshusen ligger på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. Husen är byggda ur miljöaspekt(Energiklass B) med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt.

För mer info om föreningen, se föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband(1000/1000 Mbit/s) och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 171 kr/månad gällande detta tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage. Garageplats kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. 18 st laddplatser finns i föreningen, tillägg på 200 kr/mån plus elkostnad. Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles gata 1 och Jakobsdalsvägen 14.

ÖVRIGT

Föreningen har en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som även den kan bokas som övernattningslägenhet. I varje trapphus finns barnvagnsrum. Cykelförråd finns på Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen. Det finns två källsorteringsrum på Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3. Sopnedkast finns vid hörnet på Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3.

Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 183 kr som betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 47 300 kr för 2020) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 473 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.