Välkommen till denna mycket fina och trivsamma lägenhet med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är genomgående ljus och har en social atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Möjlighet finns att dela av sovrummet och skapa ett mindre arbets-/barnrum.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsytor för ytterkläder samt mycket god förvaring via en generös garderobsdel med ELFA-inredning och spegelskjutdörr. Här finns även ett städskåp. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I vardagsrummet ryms såväl sällskapsmöbler som arbetsplats etc. Ljusa väggar, fönsterbänk i sten och ekparkettgolv. Från vardagsrummet finns en utgång till en mysig inglasad balkong om ca 6 kvm med ett ostört läge och skön morgon-/förmiddagssol.

KÖK: Modernt och fint kök, med en angränsande matplats med gott om plats för ett stort sällskap. Stilrent inrett med vita skåpsluckor i kombination med mosaikkakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd microvågsugn och integrerad diskmaskin. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Ljusa väggar, fönsterbänk i sten och ekparkettgolv. Möjlighet finns att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för den som önskar ett separat kök.

SOVRUM 1: Ostört beläget sovrum med plats gott om plats för en dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns en praktisk stor garderobsvägg med ELFA-inredning för utmärkt förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Möjlighet finns att dela av sovrummet för att skapa ett mindre arbetsrum/barnrum.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och svart klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

551 828 kr Enligt årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Föreningen har två trevliga innergårdar med ytor för socialt umgänge samt lek.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2010 och stod inflyttningsklar 2012. Föreningen består av tre bostadshus och innehåller sammanlagt 112 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadshusen ligger på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. Husen är byggda ur miljöaspekt(Energiklass B) med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt.

För mer info om föreningen, se föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband(1000/1000 Mbit/s) och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 171 kr/månad gällande detta tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage. Garageplats kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. 18 st laddplatser finns i föreningen, tillägg på 200 kr/mån plus elkostnad. Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles gata 1 och Jakobsdalsvägen 14.

ÖVRIGT

Föreningen har en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som även den kan bokas som övernattningslägenhet. I varje trapphus finns barnvagnsrum. Cykelförråd finns på Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen. Det finns två källsorteringsrum på Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3. Sopnedkast finns vid hörnet på Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3.

Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 183 kr som betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 47 300 kr för 2020) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 473 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.