Charmig 1920-talsvilla, renoverad med omsorg och kärlek.

HALL

Välkommen genom en vacker veranda till hallen där väggen pryds av panel och tapet. Ett stilrent Pergogolv sträcker sig över golvet, och en trappa leder upp till övervåningen. Öppningar mot både vardagsrum och TV-rum skapar en öppen atmosfär. I den rymliga hallen finns gott om plats för ytterplaggen, och här finns också en elegant gästtoalett för bekvämlighet.

TV-RUM

Tv-rummet har vackert Pergogolv och en unik takstruktur. Ingång till köket ger en öppen känsla, och en praktisk garderob bidrar till ordning och stil.

KÖK

Rymligt kök med massiva ekluckor som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns en induktionshäll installerad från 2022 för effektiv matlagning. Kyl och frys är från 2015, medan köksfläkten byttes ut 2019. Ny diskmaskin installerades 2021. Köket är utrustat med integrerad mikrovågsugn. Pergogolv och tapetserade väggar.

TVÄTTAVDELNING

Tvättrummet är utrustat med en torktumlare från 2021 och en tvättmaskin. En praktisk tvättbänk med ho finns tillgänglig, och det finns gott om plats för att skapa en syateljé eller ägna sig åt andra hobbyer.

VARDAGSRUM/MATSAL

Matsal/vardagsrummet är försedd med två charmiga kakelugnar, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. De massiva trägolven lägger till en rustik touch till rummet. Här finns gott om plats för ett bibliotek, ett stort matbord och en bekväm soffgrupp. Rummet bjuder på en underbar känsla av rymd med generöst med ljusinsläpp från 3 väderstreck genom vackra fönster.

ALLRUM

En vacker trappa leder upp till övervåningen där en rymlig hall välkomnar med utgång till båda balkongerna. Trots att öppna spisen inte är i bruk, ger den en atmosfär av elegans till rummet. Här finns gott om utrymme för möblering och skapande av en inbjudande atmosfär. Massivt trägolv och väggar målade i en behaglig creamfärg bidrar till en varm och välkomnande känsla i detta rymliga utrymme. Från hallen finns även en stege som leder upp till vinden med en före detta "pigkammare".

SOVRUM 1 & 2

Sovrummen har vackra trägolv och väggar klädda i tapet, vilket ger en varm och mysig atmosfär. Här finns charmiga kakelugnar, som för närvarande inte är i bruk, som ger en touch av karaktär till rummet. Praktiska garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och skapa en organiserad sovrumsmiljö.

MASTER BEDROOM

Masterbedroomet är utrustat med rymliga garderober som har praktiska spegelskjutdörrar, vilket ger en stilren och funktionell förvaringslösning. Massiva trägolv bidrar till en varm och tidlös atmosfär i rummet. Väggarna är klädda i tapet, vilket ger en mjuk och personlig touch.

BADRUM

Badrummet är totalrenoverat 2022, med duschhörna. Golvet täcks av plastmatta, medan väggarna pryds av kakel. En praktisk kommod och en spegel med förvaring erbjuder funktionell användning. Bakom spegelskjutdörrar finns garderober. Dessutom finns en bastu för avkoppling och välbefinnande. En vägghängd wc-stol och en elektrisk handdukstork.

KÄLLAREN

En imponerande massiv stentrappa leder ner till källaren. Tidigare fungerade detta utrymme som ett slakteri, men idag erbjuder det gott om förvaring och en matkällare. Ett av rummen i källaren används för vinprovning och här finns även plats för en vinkyl. Här finns också pannrummet där det nu står en bergvärmepump. Dessutom finns det tillräckligt med utrymme för den som önskar skapa ett gym, vilket ger möjligheter till en mångsidig användning av källarutrymmet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 347 kr / år

KOMMENTAR

Detta är de faktiska värdena för 2023, och huset hade en elförbrukning på 12 541 kWh.

ÖVRIGA BYGGNADER

Annexbyggnaden Sävrarp 1:31, som sträcker sig över 250 kvm, utmärker sig genom genomtänkta detaljer och bekvämligheter. Här finner man ett praktiskt dubbelgarage, komplett med en Easee laddbox med 3-fas kapacitet – en idealisk lösning för laddning av el- eller laddhybridbilar från och med 2020. EU-handske Garo-eluttag (25A, 4-poligt) underlättar användningen och möjliggör effektiv energihantering. Samtliga faciliteter är i utmärkt skick, inklusive en gästlägenhet, vedbod, verkstad och förråd.

Gästlägenheten, rymlig och välplanerad, erbjuder flexibilitet och bekvämlighet. Vid entrén möts man av ett trivsamt kök med en fungerande järnspis, kylskåp och luftvärmepump. En inbjudande hall och en trappa leder upp till övervåningen, där ett charmigt sovrum/allrum med vackert trägolv, sovalkov och badrum väntar. En oinredd vind står till förfogande som nödutgång och extra utrymme.

Denna annexbyggnad är perfekt lämpad för tonårsbarn, vänner och familj som kommer på besök, eller som en möjlighet till uthyrning för extra intäkter. Trädgården på husets västra sida och det egna jordgubbslandet bidrar till den idylliska atmosfären. Här kombineras funktionalitet med en inbjudande atmosfär och erbjuder mångsidig användning av utrymmet.

Två balkonger, inglasat uterum med persienner och infravärme samt en stenlagd uteplats i trädgården

ÖVRIGT

Badrum totalrenoverat 2022. Nya ytskikt i större delen av huset 2022. Fasad tvättad 2024.
Jordfelsbrytare finns i både bostadshuset och gårdshuset.

TOMTBESKRIVNING

Tomten är en grönskande oas där grönsaksodlingar och planteringar får trädgårdsdrömmar att blomstra. Äppelträd och fruktträd färgar årstiderna, med grusade gångar som leder till små sittplatser och generösa ytor för odling. En imponerande tall skuggar huset och skapar naturlig svalka. Här möter naturens skönhet praktisk funktionalitet i en harmonisk plats att utforska.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1960-01-27)

VATTEN/AVLOPP

Huset har tillgång till kommunalt vatten och avlopp. Dessutom finns en egen brunn för bevattning, vilket möjliggör självförsörjning för trädgården. På gården finns även en fungerande handpump, och i husets källardel återfinns en elektrisk vattenpump.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värnamo Nederled GA:3 ändamål: Vägar