Gustavsberg Porslinskvarteren, GUSTAVSBERG
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 3 rok |
| BOAREA | 71 kvm |
| VÅNING | 4 (hiss finns) |
| LÄGENHETSNUMMER | 03044 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 5 758 kr |
| BYGGÅR | 2018 |
| PRIS | 3 695 000 kr |
Välkommen till denna fina 3:a med centralt läge i Populära Porslinskvarteren!
Denna gaveltrea har en inbjudande och genomtänkt planlösning med stora ytor och en öppen design mellan vardagsrum och kök. Sovrummen är strategiskt uppdelade och ligger i varsin ände av lägenheten, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Vindsförråd 6 kvm.
Vänligen boka er för visning!
Planritning
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 3 rok |
| BOAREA | 71 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 03044 |
| VÅNING | 4 av 4, hiss finns |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 5 758 kr |
| BYGGÅR | 2018 |
| PRIS | 3 695 000 kr |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 3 rum varav 2 sovrum |
|---|---|
| AREAKÄLLA | föreningens information |
| BALKONG | Ja |
|---|
HALL Ekparkettgolv genomgående i hela lägenheten och vitmålade väggar. Lätt möblerbar hall med upphängningsmöjlighet och plats för bänk eller skoskåp. Städskåp i hallen samt generösa förvaringsmöjligheter bakom vita skjutdörrar i den inre hallen/del av vardagsrum. Ytterligare plats för möjlig förvaring i mellanhallen vid badrummet. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten samt vitmålade väggar förutom hallen där väggar dekoreras av tapet. |
SOVRUM 1 Det stora sovrummet intill badrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och garderober. Rummet är ljust tack vare ljusinsläpp genom fönster i flera väderstreck och den halvglasade balkongdörren. Utgång till balkong i söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Balkongen inramas med ett stilrent räcke i vacker industriell stil och erbjuder plats för mindre loungemöbler. Den livsnjutare kan ställa upp en hängmatta här för att njuta av solen och läsa en bra bok under bar himmel i ostört läge. Hörnläget erbjuder vy mot Farstavikens skogsområde och ett insynsskyddat läge högst upp i huset. |
SOVRUM 2 Det mindre sovrummet ligger intill hallen och är perfekt även som barnrum eller hemmakontor. Även här finns det gott om utrymme för säng, skrivbord och garderober. Befintliga garderoben är lös och tas med vid flytt. |
VARDAGSRUM Det eleganta vardagsrummet med ljusinsläpp från flera håll badar i ljus genom de vitspröjsade stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en soffgrupp med tv-vägg, vilket skapar en trivsam miljö för avkoppling och umgänge. Generöst utrymme för stort matbord i direkt anslutning till köket med access till den stora balkongen. Här kan du njuta av kvällssolen och äta goda familjemiddagar eller ordna bjudningar åt dina vänner. |
KÖK Det stilrena köket erbjuder breda matlagningsytor. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och kyl/frys i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva i grålaminat. Kök samt vitvaror från 2018. |
BADRUM Det helkaklade badrummet i vitt är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt bra avställningsyta vilket underlättar vardagen. Duschhörna, toalett och handfat med kommod samt spegel utgör inredningen. Grått klinkersgolv. |
BALKONG Lägenhetens ena absoluta höjdpunkt är den stora inglasade balkongen med vy mot Fartsvikens skogsområde samt sjöglimt mot Farstavikens glittrande vattenyta. Plats för större loungegrupp och elgrill om så önskas. På ett självklart sätt förlängs vardagsrummet här under sommarhalvåret och ger känsla av en härlig utomhusmiljö. Njut av kvällssolen långt in i sensommartimmarna. Närheten till Gustavsbergs unika och populära hamnområde ger dig möjlighet till båtliv och rekreation. Kattholmen och dess närområde med utbud av restauranger och dess orangeri, minigolfbana, butiker samt båthyrningsmöjlighet utgör det pulserande hjärtat av Gustavsberg. Båtplats kan hyras via Arcona. |
PARKERING Corepark hanterar parkeringsplatserna |
Om området
Gustavsberg Porslinskvarteren är en av ortens nyaste bostadsområden. Tidigare tillhörde den här marken Gustavsbergsfabriken och området vill fortfarande anspela på den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Närmare hamnen lever fortfarande det konstnärliga kvar i form av ateljéer, vackra byggnader och mysiga butiker. Hamnområdet är Gustavsbergs prakt; vackert med småbåtsliv, skärgårdskänsla, restauranger, butiker, parker och strandpromenad. Här finns också gästbrygga för båtburna gäster och möjlighet till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen. Orten är unik i sig i och med blandningen mellan småstad och storstadsförort. Gott om olika skolor, förskolor och gymnasium. |
KOMMUNIKATION Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Det finns 2 busshållplatser och bussen är 474. |
NÄRSERVICE Gustavsberg är egentligen uppdelat på flera olika servicecentrum. Hamnen, Gustavsbergs centrum, Värmdö köpcentrum och Värmdö Marknad. Utspritt på de här fyra centrumen så finns allt från mataffär till möbelsnickeri. |
ÖVRIGT Gå gärna in på www.varmdo.se och läs mer om vår vackra kommun! |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 0,8794 % |
|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 0,8794 % |
|---|
Ekonomi
| EL | 4 400 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 4 400 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 1 |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 912 206 kr Baserat på årsredovisningen för 2023(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerfamiljshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 2018 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| VENTILATION | Mekanisk frånluft |
| HISS | finns |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2020-08-27 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | D |
| ENERGIPRESTANDA | 78 kWh/m² (Atemp) och år |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 93 kWh/m² och år |
Byggnadssätt
| FÖNSTER | 3-glas |
|---|
Förening
| NAMN | Brf Dekorera Porslinsfabriken |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL LÄGENHETER | 139 |
| EKONOMI | Inga planerade avgiftsändringar. (2024-09-12) |
|---|---|
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 433 kr betalas av säljare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 573 kr |
OM FÖRENINGEN Brf Dekorera är en bostadsrättsförening med 139 lägenheter i Gustavsbergs nya Porslinskvarter. Husen är byggda av Ikano Bostad och blev inflyttningsklara 2018. Föreningen består av ett höghus med 13 våningar samt tre låghus med fyra våningar. De fyra husen bildar tillsammans ett kvarter med en gemensam innergård. Den fina innergården är tänkt att fungera som en mötes- och aktivitetsplats för boende och gäster. Föreningen omsluts av Wilhelm Kåges gata, Josef Ekbergs gränd och Edla Sofias gata. Kvarterets östra del vetter mot det nya parkstråket, Fajansparken, som förenar området med Gustavsbergs hamn. |
TV OCH BREDBAND Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 och basutbudet betalas via månadsavin. |
GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykel/barnvagnsförråd. Separat hus för avfall och återvinning (glas, kartong, plast, metall, matavfall samt hushållssopor). |
PARKERING Parkering i Porslinskvarterets stora gemensamma garage. En parkeringsplats kostar ca 996 kr/mån (lediga platser finns just nu, 11/11-24). Ca 1200-1500 kr/ mån för elplats. |
RENOVERINGAR Stamspolning planerad i okt 2024, OVK under hösten 2024. |
ÖVRIGT
|
Värmdö Gustavsberg Porslinskvarteren
Josef Ekbergs gränd 2
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm
Org.nr: 556544-7579
