Gimonäs, Umeå

Jungmansvägen 7

PRIS (utgångspris)

6 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	105 kvm
BIAREA	51 kvm

TOMTAREA	681 kvm
BYGGÅR	1940
DRIFTSKOSTNAD	3 620 kr/månad
PRIS	6 000 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Villa i äldre stil med bergvärme och uthyrningslägenhet

Välkommen till Gimonäs och denna fristående villa med fristående sidobyggnad inredd med en uthyrningslägenhet på 25 kvm och ett garage. Huset har en planlösning i äldre stil med nyrenoverat kök, ett mindre vardagsrum och 3-4 sovrum samt en källare. På övervåningen finns idag tre sovrum och en nyrenoverad wc/dusch. Huset värms upp med bergvärme.

Cykelavstånd till handelsområdet Strömpilen samt universitet och NUS.

Välkommen att ringa ansvarig mäklare för visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

februari | onsdag

Kl 15:30 - 16:00

Lägg till i kalender

Boka

Endast bokade visningar - Välkommen att boka via vår hemsida!

mars | söndag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Boka

Endast bokade visningar - Välkommen att boka via vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Bottenvåning

Övervåning

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	105 kvm

BIAREA	51 kvm
TOMTAREA	681 kvm
BYGGÅR	1940
DRIFTSKOSTNAD	3 620 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Hall med avsedd plats för ytterkläder samt en skjutdörrsgarderob till höger om hallen.

KÖK

Ljust nyrenoverat kök med fönster i två riktningar, ljust kakel ovan arbetsbänken och stilrena köksluckor. Nya vitvaror bestående av häll med fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket ligger vardagsrummet som är något mindre i storlek. Det finns möjlighet att utöka vardagsrummet storlek genom att ta bort väggen till matrummet. Nyinstallerad braskamin med vedförvaring.

SOVRUM

Idag finns det tre sovrum i huset som alla är placerad på övervåningen. Sovrummen är rymliga och genomgående med ljusa väggar och klädförvaring.

WC OCH WC/DUSCH

På bottenvåningen finns ett wc med handfat.
På övervåningen finns en nyrenoverad wc/dusch med golv- och väggmatta samt ett mindre wc med handfat.

KÄLLARE

Källare med hall, stor tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och gott om plats att hängtorka kläderna. I anslutning till tvättstugan finns en bastu med dusch och övriga utrymmen utgörs av matkällare, förråd och ett pannrum.

SIDOBYGGNAD MED UTHYRNINGSLGH OCH GARAGE

I sidobyggnaden finns en nyrenoverad lägenhet på cirka 25 kvm. Möjligheten till uthyrning, eget kontor hemma eller rum till tonåringen. Garage med plats för en bil och utrymme för förvaring.

Om området

Gimonäs är ett populärt bostadsområde som ligger ca 4 km söder om centrum nedströms Umeälven. Här låg ursprungligen arbetarbostäder för Gimofabriken, en stor ångsåg med tillhörande kolugnar. När fabriken lades ned i slutet av 1930-talet blev Gimonäs istället ett populärt område för egnahemsbebyggelse och en stadsdel i Umeå.

Här finns närhet med rimligt gångavstånd till Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi, apotek och systembolag.

NÄRSERVICE
Strömpilens handelsplats ligger i närheten av Gimonäs.

KOMMUNIKATION
God kommunikation med buss till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus och Universitetet.

SKOLOR OCH OMSORG
Carlshöjdsskolan F-9.
Flertalet förskolor finns i området.

Ekonomi

VA	7 563 kr
UPPVÄRMNING	33 319 kr

RENHÅLLNING	2 562 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	43 444 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 31 762 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för dec-24 på 0,2757 kr/kWh. Hushållsel samt 20 A säkring ingår.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1940
UPPVÄRMNING	Bergvärme
VENTILATION	FTX

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-06-23
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	49 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	76 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Betong/Trä
TAK	Tegel
FASTIGHETSBETECKNING	Klingan 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Sidobyggnad med uthyrningslägenhet 25 kvm och garage.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 835 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 491 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 368 000 kr

Tomt

AREAL	681 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1959-06-18) Stadsplan (1956-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	HH Bra att veta om budgivning

Karta

Umeå Gimonäs

Jungmansvägen 7

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.0