Kortedala, GÖTEBORG

Kalendervägen 59

PRIS (utgångspris)

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	65 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	55
MÅNADSAVGIFT	3 342 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	1 895 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen hem!

Välkommen till denna trerummaren belägen högst upp i huset med solig inglasad balkong!
Här bor du med rymligt vardagsrum där både större soffgrupp och matbord ryms, två rymliga sovrum samt renoverat kök.
Här bor du i en populär förening med god ekonomi och låg belåning. Närhet till både naturen samt service och kollektivtrafik vid närliggande Kortedala torg. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | måndag

Kl 18:30 - 19:00

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen boka dig för visning

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	65 kvm
LÄGENHETSNUMMER	55

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 342 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	1 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Ljus hall som förbinder lägenhetens samtliga rum. Direkt till vänster finns gott om förvaringsutrymme i stor skjutdörrsgarderob med elfa-system och spegelväggar. Praktisk mörkgrå klinker på golvet.

KÖK

Renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Gröna luckor, vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat.
Naturlig plats för matbord för 4 sittande.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, hel kyl och frys, mirko, fläkt och diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner som renoverades i föreningens regi 2003. Här finner du WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Praktiskt vädringsfönster som även ger behagligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och matgrupp om så önskas. Härifrån når du även bostadens balkong. Ljust målade väggar med fondtapet och lackad originalparkett i holländsk läggning.

SOVRUM

Till höger om entrén finner vi bostadens första sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns förvaring i dubbla skjutdörrsgarderober med tillhörande inredning. Plats för dubbelsäng och fönster mot sydväst. Mörkt målade väggar och valnötsmönstrat laminatgolv.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum är liknande storlek och har förvaring i dubbla skjutdörrsgarderober. Plats för dubbelsäng och fönster mot svalt läge i nordost. Vitmålade väggar och fondtapet och valnötsmönstrat laminatgolv.

Om området

Högst uppe på en höjd i nordöstra Göteborg ligger lummiga Kortedala, inbäddat av skogar med djupa dalgångar och vackra promenadstigar. Här trivs människor i alla åldrar.

Kortedala är Göteborgs första förort och byggdes under 1950-talet upp på marker där det förut endast fanns torpliknande bebyggelse. Idag syns bebyggelse av blandad karaktär, från punkthus i brant terräng med imponerande utsikt från inglasade balkonger till vackert insprängda låghus- och villaområden längs slingrande vägar. Vanligast är flerbostadshusen i tidstypisk 1950-talsstil med tre våningar, balkonger och puts- eller tegelfasader.

På de fyra lokala torgen Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala Torg erbjuds all service man kan behöva. Kortedala Torg som är det största torget har en upphöjd plats med kullersten, öppna ytor och en liten park. Förutom en livlig torghandel hittar du här ett nästintill komplett serviceutbud. Hemköp, frukt och grönt, blomsteraffär, restauranger, café, bank, spelbutik, video, Friskis & Svettis, apotek, privatläkare... Här finns också offentlig service i form av polis, bibliotek, stadsdelskontor, folktandvård och Försäkringskassan. Vårdcentral och BVC finns vid både Kortedala Torg och på Årstidsgatan.

För den odlingsintresserade är området idealiskt med många fina odlingsområden och kolonilotter. Med naturen som närmsta granne är Kortedala också perfekt för dig som tycker om att röra på dig. Här finns flera motionsslingor, idrottsföreningar, en motionscentral och ishall. Lärjeåns dalgång i norr har ett unikt växt- och djurliv med vackra promenadstigar i fantastisk natur. Säveån i söder lockar med möjligheter till fiske, rekreation och sköna friluftsaktiviteter.

Vill du ta med barnen på sociala aktiviteter finns Kortedala församling i Allhelgonakyrkan som bjuder in till musikalisk verksamhet för alla åldrar. Förutom körsång finns här babyrytmik och öppen förskola med lek, fika och sång.

Kommunikationerna från Kortedala är snabba och goda, även nattetid och helg. Med spårvagn 6, 7 och 11 tar du dig smidigt in till centrala Göteborg på en dryg kvart.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,43 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,43 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Ekonomi

EL	2 000 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 800 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Schablonberäkning, kostnader kan variera.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

183 614 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-02-01
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	105 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Mockaskeden nr 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	56

VARAV HYRESLÄGENHETER	1
EKONOMI	Föreningen har sedan många år tillbaka en stark ekonomi med låg belåning. Man ser över årsavgifterna löpande år för år och i dagsläget finns inga beslut tagna om förändringar av avgifterna.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen BRF Mockaskeden äger fastigheten Kortedala 54:5 med uppfört flerbostadshus med byggår 1954. Fastighetens adress är Kalendervägen 47-59.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning i Sverige AB.

LÄGENHETSFÖRDELNING:
1 rok: 23st
2 rok: 24st
3 rok: 9st

Föreningen har även 1 hyresrätt kvar i fastigheten som kan generera intäkter den dag den upplåts med bostadsrätt.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem och grundutbudet för kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

PARKERING

Föreningen innehar 20st P-platser. Till dessa är det separat kö.

RENOVERINGAR

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014: Relining av avloppsstammar
2003: Renovering av Badrum
1999: Omläggning av tak
1995: Nya balkonger
1988: Byte av fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR
Nya entrédörrar, tidpunkt för genomförande är ej beslutat.

ÖVRIGT

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare vardera.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Bastu
- Motionsrum
- Pingisrum
- Snickeri/målarrum
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
- Cykelförvaring

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Göteborg Kortedala

Kalendervägen 59

Boendekalkyl

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8