Mini 3:a i populära Roslags Näsby

HALL:
Välkomnande hall med plastmatta på golv samt ljusa väggar. Ingång via säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMARE
I lägenheten finns 2 st rymliga klädkammare.

BADRUM
Badrum som stambyttes under 2006 genom Akelius som då ägde fastigheten. Det är en klinker på golvet och helkaklade väggar. Inredningen består av toalett, handfat, spegelskåp och duschhörna.

SOVRUM 1
Generöst sovrum helt utan insyn med plats för säng samt övrigt önskvärt möblemang. Laminatgolv samt målade väggar

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för säng samt övrigt önskvärt möblemang. Det är laminat på golv samt målade väggar. I anslutning till sovrummet finns lägenhetens balkong. Härligt söderläge med fin utsikt över grönska.

KÖK
Köket renoverades 2019 och här finns det gott om arbetsyta och förvaring i vita skåpsluckor. Grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av side by side kyl&frys, induktionshäll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin. På golvet ligger en plastmatta och det är ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Mindre vardagsrum med plats för soffa samt mediamöbel. Plastmatta på golv samt ljusa väggar.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Lägenheten är en 2:a enligt lägenhetsregistret men är idag ombyggd till en mini 3:a

KOMMENTAR

Övrigt är obligatorisk avgift för fiber

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 013 655 kr Enligt 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2011 och består av totalt 296 lägenheter och 28 lokaler fördelade i 5 punkthus, 2 lamellhus och 1-plans mellanliggande hus i ett plan. Husen är byggda 1956 (Östra Banvägen 62+68, Korsvägen 16+18 samt Kanalvägen 18+20) eller 2001 (Näsbylundsvägen 6+8, Östra Banvägen 76, Korsvägen 3+26+28+30).

Hemsida: www.höstfibblan8.se

Parkering: Det finns totalt 147 p-platser tillhörande föreningen, 39 garageplatser samt 6 st motorcykelplatser. De hyrs separat av föreningen. P-plats 300 kr/mån , P-plats med laddstolpe, garageplats 700kr/mån. Det är f.n. kö till p-platserna och längre kö till garagen. P-platser finns runt om hela området.

Tvättstugor: För husen byggda på 1950-talet (punkthusen med 8 våningar) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18. För de hus som är byggda på 2000-talet finns det dels tvättstugor på Korsvägen 26 + 30 och i den andra längan finns det tvättstugor på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8.

EL: 3-fas el finns indraget i alla elstigare.

Fläkt: Endast kolfilterfläkt är godkänd i köket.

Genomfört underhåll: :
- Stambyte 2006 av badrummen i de äldre husen från 1950-talet.
- Stambyte 2013 av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
- Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
- Fönsterbyte 2017-18 i de äldre fastigheterna från 1950-talet.
- Renovering balkonger i de äldre fastigheterna från 1950-talet.

-Nya hissar 2022-2023

Balkonginglasning: Ett projekt som medlemmarna själva håller i pågår gällande framtagande av offert från Nordiska Inglasningar och ansökan om generellt bygglov för inglasning.

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet av köparen och en pantsättningsavgift av pantsättaren om 1% av basbeloppet.


Uppvärmning: sker genom fjärrvärme.

TV OCH BREDBAND

KabelTV/internetuppkoppling – föreningen har avtal med Telia för leverans av TV fr. oktober 2014. Det finns även ett kollektivt avtal för fiber där Telenor är leverantör. Varje medlem ska dock teckna egna abonnemang. Obligatorisk avgift på 130 kr/mån för fiber