Trivsam tvårummare med balkong i Gånghester

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet precis i entrén ligger ljusgrå klinker som sedan övergår till enhetlig ekparkett. Väggarna är vitmålade.

Till vänster in ligger köket. Stilrent med förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Grått kakel sitter ovanför arbetsbänken i trä. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger fin ekparkett.

Vidare in till vardagsrummet. Här är rymligt och luftigt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till balkongen som ligger i uppskattat sydväst läge, solen är med från förmiddag till kväll.

Sovrummet är trivsamt och rymligt med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och byrå eller annat möblemang som önskas. Bra förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Badrummet är helkaklat av tidigare ägare 2017, svart klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt dusch bakom vikbara duschväggar.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

103 798 kr Beräknat på årsredovisningen för år 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningens hus bebyggdes år 1959 och 1965 på fastigheten Råslätt 1:56 och Råslätt 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kapellvägen 24A-E i Gånghester. Föreningen har 75 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Avgifter:
Värme, V/A och kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften.

TV och bredband:
Fiber via Telia. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar själv. TV-kanaler (grundutbud) ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen innehar 66 st p-platser. En p-plats följer med lägenheten vid överlåtelse om så önskas. Föreningen innehar även 12 st garageplatser där kösystem tillämpas. Det finns även gott om gästparkeringar i närområdet.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och matkällare. I markplan finns även utrymme för förvaring av barnvagnar och cyklar. Tvättstugan är belägen på Kapellvägen 24C.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 15 st
2 rok: 45 st
3 rok: 15 st
Totalt 75 st

Renoveringar:
1996-1997: Byte av fönster
2003: Stambyte samt renovering av badrum
2003: Nya tak
2007: Renovering av balkonger (golv och räcke)
2013: Nytt ventilationssystem samt nya fläktar i kök
2015: Fasadtvätt på samtliga 5 hus. Utökning med nya p-platser.
2016: Tvättning och målning av socklar på samtliga hus.
2017: Lagning av sockelputs
2018: Målning av plåtfasad, bytt staket vid sophus, ny ytterbelysning
2019: Nya stuprännor och takbyte
2020: Målat fasader, tvättning av fasader samt balkonger. Bytt ut eternit-fasad till plåt.
2022: Byte av garageportar samt byte av all belysning i trapphusen

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår även för föreningens medlemmar.