Kardemummagränd 39 Tyresö Centrum 5 rok, 117 kvm, TYRESÖ

Unik Chans! Smart och flexibelt, nyproducerat bostadsrättsradhus, i två plan med stor trädäckad uteplats i söderläge!

Modern nyproduktion med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Radhusets öppna planlösning på entréplan ger en inbjudande och luftig känsla. Genomgående eleganta parkettgolv. Två fina uteplatser erbjuder möjlighet att sitta ute och njuta i goda vänners lag.

I anslutning till husets entré möts vi av en trädäckad uteplats med plats för utemöbler med gott om plats för utemöbler. Här finns även ett praktiskt förråd.

I den välkomnande entrén finner vi en ljus hall med klinkergolv och plats för avhängning, samt förvaringsskåp. Teknikrum med husets frånluftsvärmepump med värmeåtervinning samt mer förvaringsutrymme. Längre in i hall, under trappan till övre plan, finns ännu ett förråd med förvaringsutrymme.

I direkt anslutning till hallen finns köket och med matplats för ca 6-8 personer vid stort fönsterparti. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter och köket är fullutrustat med moderna vitvaror. Under väggskåp finns LED-belysning med dimmerfunktion. Underlimmad diskho och vacker blandare. Exklusiva rostfria/integrerade vitvaror med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och induktionshäll, med spisfläkt ovan.

På entrévåningen finner vi ett fint vardagsrum med rymliga sällskapsytor och stort fönsterparti ut mot altan. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Alternativt kan man sätta upp en vägg för att avskilja matrum från sällskapsrum. Härifrån finns även utgång till en stor trädäckad altan i sydostläge med gott om plats för utemöbler och grillmöjligheter.

Helkaklat duschrum med duschhörna med glasväggar, kommod med handfat samt spegelskåp med LED-belysning ovan. Här finns även toalett och en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en praktiskt arbetsbänk. Ovan arbetsbänk finns väggskåp med gott om förvaringsutrymme. Duschrummet är även förberett för inkoppling av handdukstork.

När vi tar trappan upp till övre plan möts vi av en hall med plats för förvaring i klädkammare. På övre plan finns tre rymliga sovrum med praktiskt förvaring i skjutdörrsgarderober och ett luftigt allrum/vardagsrum. Här kan man möblera med både soffgrupp och TV-möbel. För den som önskar kan här istället byggas om till fyra sovrum och ytterligare en klädkammare.

På övre plan finns även ett helkaklat badrum med badkar. Här finns även toalett, kommod med handfat och spegelskåp med LED-belysning ovan. Badrummet har även en handdukstork.

Radhuset ligger fint beläget nära kommunikationer, livsmedelsbutik, promenadvägar ut i naturen och badsjö. På promenadavstånd finns även förskolor, grundskolor och Tyresö gymnasium. I närområdet Trollbäcken finns både ishall, fotbollsplan samt friidrottsanläggning.

OM FÖRENINGEN

Vid Kryddvägen i Tyresö, öster om villaområdet Trollbäcken byggdes 2019-2020 47 rad- och parhus med 5-6 rum och kök, i bostadsrättsföreningsform. Byggherre: Besqab Projektuveckling AB.

Hemmen har fyra-fem väldisponerade rum i två plan. Vissa av radhusen mot Kryddvägen har dessutom ett extra plan - en charmig vindsvåning med takkupor. Alla hus har en mindre tomt med en skön altan med trädäck, samt stenlagd uteplats vid husen entré.

Husen är byggda i vackert mörkt tegel som samspelar fint med de kringliggande berghällarna och trädstammarna. Inslag av träpanel finns också i fasaderna. På förrådsutrymmen ligger sedumtak.

Grön innergård med odlingslådor för den som vill skapa en liten köksträdgård. Intill området finns en naturlekplats och gång- och cykelväg.

På bara knappt tio minuter genom den omkringliggande skogen når du Barnsjön, en vacker och lite trolsk badsjö med elljusspår och utegym i anslutning. I närområdet finns vi även Trollbäckens IP med ishall (Fontanahallen), fotbollsplaner och friidrottsanläggning. Flera förskolor och skolor finns i närområdet.

I Tyresö Centrum finns möjlighet till flertalet fritidsaktiviteter med bl.a. golfbana, simhall (Tyresö aquarena), ishall, fotbollsplaner och Tyresö sportcenter med bl.a. paddel- och tennishall.

Uppvärmning via frånluftsvärmepump med återvinning. Vattenburen golvvärme på undervåningen. Vattenburna radiatorer på övervåningen. Solceller/solpaneler på tak.

TV OCH BREDBAND

TV-/Datauttag i kök, vardagsrum, allrum och sovrum. Föreningen har tecknat kollektivt avtal för bredband (500/500 Mbit) / tv / telefoni från Telia. Kostnad 310 kr/mån (fr. 1 februari 2023).

GÅRDSPLATS

Alla föreningens hus har möjlighet till egen parkeringsplats och en gemensam innergård med lekplats. På innergård finns hus med rymlig cykelförvaring.

PARKERING

Parkering finns till alla hus (250 kr/månad) och det finns även p-platser med laddstolpar

Kostnadsfri parkering (24 h) på gatan precis utanför. 6-timmars parkering ett kvarter bort mot Barnsjön. Det finns även ytterligare gästparkeringar som betalparkering vid Koriandergränd och nära Coop Kyndelgränd.