OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Borealis är en skuldfri och äkta förening med vacker hörnfastighet byggår 1907. Fastigheten omfattar adresserna Karlbergsvägen 69, 69 A-B och Norrbackagatan 19. Föreningen äger marken. I föreningen finns 35 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal i gatuplan mot Norrbackagatan. Totalytan är 3193 kvm varav 3092 kvm utgör bostadsyta och 101 kvm utgör lokalyta med goda intäkter till föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida Svenskbrf.se/borealis med mycket bra information och dokument.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket vacker förgård med gräsmatta och blomstrande rhodondendron som en vacker entré för de boende. På innergården finns trädäck med utemöbler samt planteringar. Gemensamma balkonger finns på varje våningsplan i denna uppgång.
Entréporten har automatisk öppning av dörrarna och i entrén finns en stor hiss samt ett mycket rymligt barn- och cykelförråd. Cykelställ finns även på gården. Tvättstuga belägen i gatuplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Förråd finns i källarplan.

Varje bostad har var 35:e vecka ansvar för de gemensamma utrymmena, gården och trädgårdarna. En gång på våren och en gång på hösten anordnas städdagar.

En sedvanlig överlåtelseavgift tas ut i samband med överlåtelsen. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Bahnhof 100/10 via gruppabonnemang f.n. 175:-/mån i obligatorisk avgift (kommer omförhandlas i september 2019). Kabel-tv via Comhem f.n. 88 kr/mån i obligatorisk avgift.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:

2023 Dörr i port 69 renoverad
Ommålning av fönster mot innergård
Temperaturgivare installerade i samtliga lägenheter
Ny cirkulationspump installerad
2022 Anläggning av nedgrävd behållare för matavfall
Rengöring av stickledningar från lägenheter. Inspektion av installationer i kök och badrum
Sotning och brandskyddskontroll av rökkanaler
2021 Stuckaturer i takfot,
Takvärmeanläggning, nytt kablage
Omläggning av tak
Tak mot gård och gata inkl takfönster i behov av utbyte. Exkl tak på tornet som endast målas
2019-2020 Renovering av fönster ut mot gatan
2019 OVK genomförd och godkänd samt ny energideklaration
2018 Renovering av trapphusmålning och ny dörr barnvagnsrum
2017 Installation fiber bredband
2015 Nytt trädäck på innergården
2015 Fönster i trapphus 69 B ommålades
2014 Renovering av samlingsledningar för avlopp
2014 Spaltventiler monterade i samtliga fönster utom de tre vindslägenheterna
2014 Trapphus 69 A ommålat
2014 Renovering av vindsbalkong
2013 Målning av fönster mot innergården
2013 OVK
2013 Besiktning av våtutrymmen
2013 Ny vägg mot tvättstuga för att uppfylla brandskyddskrav
2013 Stuckatur på fasaden mot Norrbackagatan
2009 Portöppnare monterad samt renovering av portar
2009 Renovering av fönster mot gata
2008 Renovering av tvättstuga
2006 Omläggning av tak (delvis innergård, torn 2005-06, 2007)
2006 Stambyte, en stam 69 A
2005 Omputsning av fasad mot innergård
2001 Nya balkonger
1996 Omputsning av fasad mot gata
1975 Renovering av balkonger
1975 Byte av elstigar och VA-stammar
1975 Installation av ny hiss
Under 2019 planeras en renovering av hissen (augusti) samt målning av fönster mot gatan (juli). Medel finns avsatt i kassan (stämt av med styrelsen 2019-05-29).

ÖVRIGT

Alla ev. ombyggnationer kräver sedvanligt föreningens godkännande och i vissa fall Stadsbyggnadskontorets.