HALL
Välkomnande entré med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén följt av garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter. Till vänster om entrén når man badrum och rakt fram i hallen når man bostadens sociala delar med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Mörk klinker i hallen följt av ekparkett som är genomgående för vardagsrum, kök och sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och antracitgrå klinker med golvvärme för trivsam komfort. I badrummet erbjuds en rymlig duschplats med både tak- och handdusch. Badrummet är även utrustat med handfat, spelgelskåp, wc och handdukstork samt även tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM/KÖK
Via en bred öppning från hallen kommer man in i det ljusa och rymliga vardagsrummet med öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet möbleras fördelaktigt med soffa, fåtölj och soffbord samt mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Stora fönsterpartier och helglasad balkongdörr låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Köket är placerat i vinkel och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita släta fronter med handtag i rostfritt. I köket erbjuds även god avställning- och arbetsyta längst med köksbänkar i mörkgrå laminat. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Invid ett av de stora fönsterpartierna ges naturlig yta för matbord med tillhörande stolar för fyra till sex personer.

BALKONG
Från vardagsrummet kommer man ut på den rymliga balkongen i ett högt och fritt läge med vidsträckt vy över närområdet med omnejd. Möblera med cafébord eller loungedel och mysig inredning samt växter och blommor så har man en härlig oas att vistas på under årets lite varmare månader.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt till ytan med ett lugnt och rofyllt läge. Golvytan ger möjlighet till möblering med dubbelsäng och tillhörande sängbord samt även god plats för t.ex. läsfåtölj, skrivbord eller förvaringsmöbel, allt efter egen smak och behov. I anslutning till sovrummet finner man en klädkammare med gott om plats för både liggande och hängande förvaring.

KOMMENTAR

Driftkostnader ovan är enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

374 680 kr Beräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Karlsön är en välskött bostadsrättsförening som innehar 58 bostadsrättslägenheter och en föreningslokal belägen i urbana och populära Kärrtorp. Föreningen innehar två flerbostadshus som uppfördes under 2008 med adresserna Söderarmsvägen 25-29 och Karlsövägen 1-3.

Solceller och IMD (gemensamhetsel) är installerat under 2023 där det redan fanns undansatta finansiella medel vilket gjorde att medlemmarnas avgifter ej påverkades. Båda dessa kommer bidra till lägre kostnader över tid för föreningen och dess medlemmar.

Läs gärna mer på föreningens trevliga hemsida där du även har kontaktuppgifter till styrelsen: https://www.brfkarlson.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Bahnhof för kollektivt bredband om 1GB/sek och ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

En välskött innergård med en gemensam uteplats med grill och utemöbler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam tvättstuga bl.a. tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
I föreningen finns även
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Hobbyrum
- Motionsrum
- Föreningslokal/festlokal
- Fullt utrustad övernattningslägenhet

Två soprum finns i föreningen för hushållssopor och matavfall. I ett av soprummen finns även återvinning för plast, metall, glas, batterier, papper samt kartong.

PARKERING

Det finns 19 garageplatser 900 kr/mån
17 p-platser 300 kr/mån
5 platser i carport/motorvärmare 600 kr/mån
13 uteplatser (5 på Söderarmsvägen och 12 på Karlsövägen) á 400kr/mån
4 uteplatser med laddstation om 22kW med fas och lastbalansering på Karlsövägen á 600kr/mån + 100kr i startavgift till laddstolpsleverantör (engångskostnad), + 39kr/mån i fast månadskostnad till laddstolpsleverantör + elförbrukning om 2,25kr/kWh.

Gemensamt däckförråd finns i föreningen som nyttjas kostnadsfritt.

I närområdet råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
2024 - Upprättande av en ny energideklaration

Utförda renoveringar:
2024 - Produktionssättning av solceller
2024 - Värmeoptimering
2024 - Radonmätning godkänd
2023 - Hjärtstatare installerad
2023 - Byte av armaturer
2023 - Installation av solceller på tak
2023 - IMD-installationen (gemensamhetsel)
2022 - Iordningställande av verkstad
2022 - installation av elbilsstationer
2022 - installation av kollektivt bredband
2021 - Installation av regnskydd, pergola
2021 - Installation av cykelställ
2021 - Optimering av energiförbrukning
2021 - Nya trädgårdsmöbler
2020 - Byte till LED lampor i källargången
2020 - Cykelförråd ses över för bättre nyttjande
2020 - Energideklaration
2019 - utföra energideklaration enligt u-plan
2019 - Bytt delar av utomhusbelysningen till LED
2019 - OVK, 3 års plan
2019 - Kompletterat gymmet med utrustning
2018 - Stamspolning i lägenheterna
2017 - Skärmtak över portarna samt byte av låssystem
2017 - Renovering av ytterportar
2015 - OVK-besiktning genomförd
2015 - Besiktning av fasaden samt vissa reparationer
2015 - Ersatt delar av gräsmattan på baksidan
2014 - Staket med grindar installerades på innergården

ÖVRIGT

Föreningen har fått ett bygglov som gäller fram till 2023-12-11 för inglasning av balkonger.