Norra Lagnö, GUSTAVSBERG
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 8 rok |
| BOAREA | 240 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 1001 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 11 063 kr |
| BYGGÅR | 1907 |
Här bor ni i en unik bostadsrätt i fristående sekelskifteshus med tillgång till 2000kvm tomt med växthus, jacuzzi och utekök. Parkering för 2-3 bilar inklusive laddningsstolpe. På Norra Lagnö som är ett av Stockholms första sommarvillaområden, bebyggt med vackra grosshandlarvillor från sekelskiftet finner vi detta unika boende med hela 8 rum, två terrasser och uteplats.
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 8 rok |
| BOAREA | 240 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 1001 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 11 063 kr |
| BYGGÅR | 1907 |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 8 rum |
|---|
| BALKONG | Ja |
|---|
UTEPLATS Föreningen har delat upp tomten i olika nyttjande- och skötselområden, se annonserad karta. Boende på 11A disponerar den största tomten av föreningens mark. Säljarna uppförde växthus samt uteplats med jacuzzi på en av tomtens soligaste plats med vacker utsikt ut mot Tynningö. |
PARKERING Plats för 2-3 bilar, elladdningsstolpe. |
Om området
Norra Lagnö är ett av Stockholms första sommarvillaområden, bebyggt med vackra grosshandlarvillor från sekelskiftet. Miljön på Norra Lagnö är genuin och blandas med de vackra villorna som ligger efter vackra grusade vägar som till stora delar kantas av syrenhäckar. Små åkertegar och vackra skogsdungar och Långsundaviken som sträcker sig ända in till denna fastighet. |
NÄRSERVICE Knappt 5 km till Gustavsbergs centrum. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. I trevliga Gustavsbergs Hamn finns caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral. |
ÖVRIGT På närliggade Skeviks gård finns padel och tennisbanor. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 36,2 % |
|---|
ÖVRIGT Välkommen till denna trevliga bostad om hela 240 kvm, belägen i idylliska Norra Lagnö! Här bor ni som medlem i en välskött förening i en harmonisk miljö med upplåten egen trädgård. Växthuset samt uteplatsen i bästa solläge bjuder på vacker utsikt över Torsbyfjärden. Två rymliga balkonger gör att man kan njuta av utsikt och uteliv under årets alla årstider! |
Ekonomi
| EL | 73 530 kr |
|---|
| SOTNING | 1 333 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 74 863 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 4 |
KOMMENTAR Uppvärmning är en del av elförbrukningen. |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 1 389 486 kr Baserat på årsredovisningen för 2023(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSÅR | 1907 |
|---|---|
| UPPVÄRMNING | Luftvärmepump (3st), elgolvvärme, öppen spis (nere), direktverkande el (övreplan |
| VENTILATION | Självdrag |
| HISS | finns ej |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2024-06-07 |
| ENERGIKLASS | E |
|---|---|
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 141 kWh/m² och år |
| ELFÖRBRUKNING | 33 000 kWh/år |
| TV & BREDBAND | Fiber |
Byggnadssätt
| FÖNSTER | 2-glas |
|---|
RENOVERINGAR
|
Förening
| NAMN | Bostadsrättsföreningen Villa Granliden |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 4 |
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja |
|---|---|
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 470 kr betalas av köpare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 588 kr |
INFORMATION AVGIFT I avgiften ingår vatten, parkeringsplats, sophantering och avgift samfällighetsföreningen. |
OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Villa Granliden registrerades 2014 och är en välskött förening. På fastigheten Värmdö Norra Lagnö 1:308 äger och förvaltar föreningen 4 st lägenheter med adresserna Karlsruhevägen 11A-D. Stora huset byggdes 1907 och det mindre byggdes 1923. Föreningen äger marken om 5 741 kvm. Till varje lägenhet finns ett tillhörande tomtområde (se karta under dokument). Plats för sopsortering och återvinning finns. |
TV OCH BREDBAND Lägenhet 11A har bekostat indragning av fiber. |
PARKERING Till varje lägenhet tillhör en yta för parkering. |
RENOVERINGAR Närmsta tiden är inga större renoveringar planerade. Underhållsplan finns. Enligt stadgarna är det föreningen som ansvarar för yttre underhåll men för att hålla nere underhållskostnaderna så gott det går så har medlemmar hittills målat själva vid behov. 2024 köptes byggställning in för att underlätta underhåll av fastigheten. |
ÖVRIGT Varje bostad har egen uppvärmning via individuellt el-abonnemang samt egen varmvattenberedare. |
Viktiga dokument & länkar
Värmdö Norra Lagnö
Karlsruhevägen 11A
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
