Hall: Ljus och välkomnande hall som leder rakt in i vardagsrum med dess stora fönster och fri utsikt. Inredd med vitmålade väggar, parkettgolv och en stor garderob med skjutdörrar och anpassningsbar inredning från Elfa.

WC-/dusch-/tvättrum: Helkaklat duschrum inrett med vitt kakel och klinkerlagt golv i grått med golvvärme, Wc, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovanför. Spotlights i tak.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till stor inglasad balkong med insynsskyddat läge och fin utsikt. Utrustat med solgardiner och matta på golv.

Kök med matplats:
Matplats med utrymme för 6-8 personer invid stora fönster. Inrett även här med vitmålade väggar och parkettgolv. Köket är utrustat med vitlackerade skåp- & lådfronter, vitt kakel arbetsbänk av grå laminat med nedsänkt rostfri diskho. Ett modernt och välutrustat kök med all önskvärd utrustning såsom induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, vitmålade väggar, parkettgolv och 3 garderober.

Klädkammare: Med ingång från sovrummet finns en praktisk klädkammare, inredd med vitmålade väggar, parkettgolv, klädhylla, klädstång och riklig klädförvaring.



På entréplan finns gemensamma utrymmen som lägenhetsförråd (ca 4 kvm.), cykelrum och ett rullstols-/barnvagnsrum. Där finns också ett kombinerat styrelse-/övernattningsrum. Övernattningsrummet kan hyras endast av boende i HSB Brf Gjutarmästaren.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/gjutarmastaren/.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

KOMMENTAR

I driftskostnaderna ingår varmvatten och hushållsel, vilka kan variera beroende på nyttjande samt obl. tillägg för bredband 204 kr/mån.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

496 859 kr Baserad på: Bopedia, årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av 34 lägenheter, i storlekar från 2 rok. på 64 kvm. upp till 4 rok. på 109,5 kvm., fördelade på ett 9-våningar högt punkthus. Föreningen erbjuder övernattningsrum för uthyrning.

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg om internet, med för närvarande (2020) 204 kr/månad.

PARKERING

Föreningen disponerar 12 bilplatser som ingår i gemensamhetsanläggning med grannfastigheten Gjutaren 2. Dessa bilplatser har tillgång till motorvärmare. På kommunal mark på västra sidan om Kallhällsleden disponerar föreningen 12 bilplatser upplåtna med nyttjanderätt. Kostnad för p-plats utan el för kupévärmare är 350 kr/mån och med el 500 kr/mån. (mars 2024).

ÖVRIGT

Föreningen har separat debitering (individuell mätning) av hushållsel och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om internet, med för närvarande (2020) 204 kr/månad. Föreningens hemsida - https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/gjutarmastaren/. Flertalet lägenhetsinnehavare installerade inglasning i nära anslutning till första inflyttning av fastigheten. De leverantörer som anlitades var dels Balkongrutan Mälardalen AB, dels Sakkes Balkongkonsult AB, båda i Järfälla. Om du flyttar in i lägenhet utan inglasning måste du först ansöka om bygglov. Sedan ska ett avtal skrivas med föreningen. Avtalet finns att ladda ner från Mitt HSB.