Friköpt villa med stor tomt och uthyrningsmöjlighet i källaren i populära Kärrdalen!

ENTRÉ

Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall. Väggarna är ljusgråa och på golvet ligger slitstark laminat. Till höger om entrén finner ni en toalett.

VARDAGSRUM

Husets trevligaste rum är utan tvekan det ljusa vardagsrummet som går i vinkel. Här är det fönster på båda sidor, vilket ger massvis av naturligt ljus. Mitt i rummet finner ni braskaminen som ger en mysig känsla. Här ryms utan problem en större soffgrupp och tv möblemang. I andra vinkeln av rummet får ett stort matsalsbord plats, för att samlas hela familjen för middagar. Härifrån har ni en dörr u till altanen, som men lite trall kan nyttjas för att avnjuta solen.

KÖK

Köket ligger till höger från entrén. Här är det mörkgråa luckor med vitt stänkskydd. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för ett matbord intill fönstret. På golvet ligger slitstarkt laminat och väggarna är vita.

SOVRUM 1

På entréplan finner ni ett stort och rymligt sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng utan problem. Förvaringen löses smidigt i en stor walk in closet. Två fönster med lugnande vy ut mot den grönskande baksidan. Väggarna är målade i en ljus färg och på golvet ligger charmigt trägolv.

TOALETT

I anslutning till entrén finner ni en toaletten. Här är det klinker på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM

I den tillbyggda delen finner ni ett rymligt sovrum med gott om förvaring i garderob. Här finns en utgång till altan som leder er ut till trädgården.

BADRUM

I anslutning till sovrumemt finns ett nytt helkaklat badrum med dusch, badkar och wc samt ett vädringsfönster.

*KÄLLARPLAN*

Ta trappan ner till källaren som har ytterligare två sovrum, ingång till garaget, badrum samt ett pentry som gör sig utmärkt ifall ni vill hyra ut.

SOVRUM 2

De två sista sovrummen finner ni i källarplan. Det största av dessa är sovrum 2. Det ligger längre in på det nedre planet. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Ett stort fönster ut mot trädgården släpper in fint ljus. Här är det laminat på golvet och vita väggar.

SOVRUM 3

Det sista sovrummet ligger direkt till vänster när man kliver ner för trappan. Detta nyttjas idag som en barnrum. Här finns plats för säng och skrivbord enkelt. Här är det heltäckningsmatta och mönstrade tapeter på väggarna.

BADRUM

I källaren finns ett helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork och förvaring.

MATKÄLLARE

Rakt fram finner ni en stor matkällare, perfekt till förvaring.

PANNRUM MED DUSCH

Pannrummet är stort och rymligt, här finner du idag tvättstugan och en dusch. Ett perfekt rum att sätta sin egen prägel på. Härifrån finns ingången till garaget som rymmer en bil.

RENOVERINGAR

Kök ca 2011
Wc äldre
Dusch/wc 1998
Tak 1998
Fasad 1997
Dränering 2007 (enligt tidigare ägare)
Altan ca 2014
Elen delvis utbytt i samband med renoveringar
Kommunalt VA
VA ledningarna delvis utbytt i samband med renoveringarna av våtrum och kök
FTX ventilation 2015
Tillbyggnad med ett sovrum och ett helkaklat badrum 2023
Kök på entréplan delvis renovering 2022
Nytt tak 2023
Målning av fasad 2023
Bytt vred på element 2024
Nytt Elskåp 2022

TOMTBESKRIVNING

Stor uppfart med plats för flera bilar. Gräsmatta runt hela huset.

PARKERING

Garage med plats för 1 bil

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1946-01-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg tuve ga:71 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 14-TUV-367.2
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-367.3
Last: Officialservitut Avloppsledning, 14-TUV-367.1