ENTRÉPLAN:
HALL
Målade väggar och ekparkett. I utrymmet närmast entrén ligger ett laminatgolv. Plats för avhängning av ytterkläder. En garderob och städskåp.

WC
I utrymmet under trappan finns en wc med toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan bänkskiva i trä samt gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av: Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl (frys finns i källaren). Vacker öppen spis. Målade väggar och laminatgolv.

MATRUM
I anslutning till köket finns matrum med utgång till trädgården. Denna del byggdes till ca 1988. Fint ljusinsläpp från många fönster. Målade väggar och en vägg med träpanel samt laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffdel och matrumsmöblemang. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och ekparkett.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan. Gott om förvaring i stor garderob. Målade väggar och plastmatta.


ÖVRE PLAN:
ÖVRE HALL
I övre hallen finns en liten WC, ingång till kattvind samt utgång till takaltan. Tapetserade väggar och laminatgolv. Inne på wc:n är det målade väggar och plastmatta.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med kattvindar, tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 3
Sovrum med målade väggar, laminatgolv och en garderob.

ALLRUM/SOVRUM 4
Husets andra sociala yta, perfekt att använda som TV-/spelrum/tonårshäng. Fungerar även utmärkt vid behov som ett fjärde sovrum. Målade väggar och parkettgolv.


KÄLLARPLAN:
Husets källare, som nås både inifrån via trappan vid entrén och utifrån, erbjuder bra extra ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här nere finns idag bl a en dusch, bastu, tvättstuga med badkar, två matkällare, förråd samt pannrum där luft/vattenvärmepumpen finns placerad.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader för år 2023 och kan för en köpare variera beroende på förbrukning, avtal och klimat. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I posten "VA" ingår även säljarens kostnad för sophämtning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat garage-/förrådsbyggnad finns på tomten (ej besiktigad).

ÖVRIGT

AREAUPPGIFTER
Enligt areamätning utförd 2024-06-04 (Svensk Standard SS 21054:2020):
Boarea 127 kvm + biarea 15 kvm
I Fastighetsregistret har huset en registrerad boarea 105 kvm och biarea 0 kvm.

FIBER
Fiber finns i området, men är ej indraget i huset.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida (www.nacka.se) där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

ÖVRIGT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RENOVERINGAR

2021 - Reparation av läckage tvättstuga
2020 - Puts och måleri av fasad + nya vindskivor
2016 - Renovering av källarrum
2014 - Ett nytt fönster vardagsrum
2012 - Byte termostat på elementen
2011 - Fönsterrenovering
2007 - Tillbyggnad träddäck, elarbeten arbetsrum (övre plan), installation av nya element i matrum
2006 - Installation av luft/vattenvärmepump, fundament för värmepump, sanering och bortforsling av oljepanna, sanering oljetank
1992 - Yttertak omlagt

TOMTBESKRIVNING

Plan och lättskött tomt med plats för både lek och odling. Uppfart med plats för parkering av bilar.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.