Kirunagatan 44 Vällingby Centrum 3.5 rok, 70 kvm, Vällingby

HALL
En stor inbjudande hall med ett praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme och väggarna är klädda i färgad dekorputs. Hallen har avhängningsplats för ytterkläder och ett inbyggt städskåp. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

SOVRUM 1
Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och en hel vägg med inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Även detta rum har en bra storlek och plats för dubbelsäng. En stor garderob ger förvaringsutrymme även här. Ljusa målade väggar med fondtapet på en vägg och parkett på golvet.

BADRUM
Badrummet är stambytt och har blått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och ett spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. Fönstret ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

KÖK
Ett charmigt välbevarat 50-talskök med vitmålade skåpluckor och mörk mosaik över arbetsbänkarna i ek. Maskinell utrustning i form av en induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Ett stort fönster mot innergården ger ett vackert ljusinsläpp i köket.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen binder samman köket med vardagsrummet och ger bra sällskapsytor. Vardagsrummet har vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar. Väggen mot sovrum 3 kan tas ner om man önskar ett större vardagsrum.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet var tidigare en del av vardagsrummet. Här ligger samma fina ekparkettgolv och väggarna är målade mörklila. Utgång till den soliga balkongen.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd om ca 5 kvm på entréplanet i porten. En matkällare på cirka 1 kvm tillhör också.

KOMMENTAR

Internet om 1000/1000 ingår i avgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

115 962 kr Beräknat utifrån 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som en 3:a hos föreningen.

OM FÖRENINGEN

På föreningens fastigheter finns 17 bostadshus byggda år 1954-1955. Totalt är det 357 lägenheter och 17 lokaler. Föreningen är mycket välskött med låg belåning och god ekonomi, det är en av Vällingbys äldsta föreningar. Det finns tillgång till åtta tvättstugor inom området. De finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54, Kirunagatan 82 och Abiskovägen 12.

Stambyte genomfördes 1999-2001 då man även bytte delar av elen. Relining av avloppsledningar i källargolv och mark är nyligen slutfört och utbyte av garageportar. Fasaderna har renoverats på låghusen och alla lägenheter har fått nya fönster och balkongdörrar. Man har även installerat fiber. Föreningen har påbörjat en omvandling av tidigare styrelse och förvaltningslokaler till bostadsrättslägenheter, man planerar nya tvättstugor i höghusen på Kirunagatan 30 och 32 och man har påbörjat planering av en ny samlingslokal i det fristående huset Majonäsen intill tandläkarmottagningen.

Tv via Tele 2, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber via Ownit 250/250 ingår i avgiften.

Föreningen har 56 garageplatser och 86 p-platser. Hyran för en p-plats är 300 kr/månad och en garageplats kostar 600-900 kr/månad. Det är kö till samtliga platser.

Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen betalar överlåtelseavgift med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften är 1 %. Spetsudden sköter teknisk förvaltning.

Föreningens expedition ligger på Kirunagatan 68 och har mailadress expeditionen@kapprocken.se och tel. 08-38 25 09. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kapprocken.se.