Klippan, KLIPPAN

Klostervägen 10D

PRIS (utgångspris)

875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	210121001-0076
MÅNADSAVGIFT	4 713 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	875 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad och smakfull BR 3:a med solig balkong i attraktiv förening!

Välkommen till denna fina och välskötta BR 3:a på ett attraktivt läge! Lägenheten, belägen på andra våningen, erbjuder ett härligt ljusinsläpp med fönster åt tre väderstreck. Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi.

Den rymliga och smakfullt inredda lägenheten erbjuder två stora sovrum (båda med plats för dubbelsäng), ett luftigt vardagsrum samt ett nyrenoverat, helkaklat badrum från 2023. Köket totalrenoverades 2015 och är ljust och fräscht! Balkongen, som vetter mot ett soligt söderläge, är en härlig plats att njuta av soliga dagar och kvällar.

Här bor du centralt och bekvämt, med bra kommunikationer och närhet till centrums utbud. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	210121001-0076

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 713 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	875 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Entré med klinkers. Hall med laminatgolv och garderober.

KÖK

Kök med matplats och laminatgolv. Köket, som totalrenoverades 2015, har smakfull inredning från IKEA (Bodbyn). Spishäll, spisfläkt, rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kakel.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet, som har fönster i två väderstreck, har laminatgolv och utgång till balkong i soligt söderläge. På balkongen finns både markis och trallgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv. Nymålade tak och väggar 2024.

BADRUM

Badrummet har totalrenoverats 2023 av firma. Här finns dusch, WC, tvättställ, handdukstork, kakel samt klinkers. Här finns även en tvättmaskin som ingår.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med inbyggda garderober och heltäckningsmatta. Nymålat och ny heltäckningsmatta 2024.

UTEPLATS

Balkong i soligt söderläge.

PARKERING

Garage och p-plats finns, kösystem tillämpas. Även gratis p-platser.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,16799 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,17679 %

TILLTRÄDE	Enligt ök.

Ekonomi

EL	6 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

65 940 kr avser uppgifter från 2023 års årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Centralvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-01-23
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	100 kWh/m² (Atemp) och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Tvättstuga samt torkrum finns i källaren. Två förråd i källaren, ett matkällarförråd samt ett större förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

RENOVERINGAR

2023 Totalrenovering av badrum.
2024 Nymålade väggar och ny heltäckningsmatta i sovrum 1. Nymålade tak och väggar i sovrum 2.

Förening

NAMN	Riksbyggens Brf Klippanhus nr 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	105
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Aviserad hyreshöjning med 6% från och med 1/9 2024.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Volga 1 i Klippans kommun med därpå uppförda 6 st byggnader som är uppförda 1954. Fastighetens adress är Klostervägen 8 A-F samt Klostervägen 10 A-F i Klippans kommun.

Lägenhetsfördelning: 1 rok: 13 st, 2 rok: 77 st, 3 rok: 12 st samt 4 rok: 3 st.
Garage 35 st samt p-platser 26 st.

TV OCH BREDBAND

Bredband och tv genom Telia (100/100).

PARKERING

Föreningen har 36 garageplatser (303 kr/mån) samt 26 parkeringsplatser (65 kr/mån).

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

1999 Stambyte
2009 Takbyte
2010 Fönsterbyte
2011 Cylinderbyte
2012 Säkerhetsdörrar
2013 Renovering balkonger
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Spolning och filmning av stammar
2016/17 Klinkerbeläggning/målning källare
2018/19 Målning trapphus
2018/19 Grillplats
2019/20 Installationer - relining
2019/20 Huskropp utvändigt - lagning balkonger
2020/21 Huskropp - underhåll fasad
2020/21 Huskropp - underhåll stammar
2020/21 Installationer - genomgång undercentral

Viktiga dokument & länkar

	ED Klostervägen 10 A-F
	ED Klostervägen 8 A-F
	Frågelista - bilaga överlåtelseavtal
	RBF_Klippanhus_nr_1-Stadgar
	Årsredovisning-2023
	Kommande

Karta

Klippan Klippan

Klostervägen 10D

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.72.9