Entré till hall. Praktisk förvaring i form av skjutgarderober.
Direkt till vänster om entrén så når du badrummet.
Kök med matplats. Dörr ut till baksidans inglasade altan.
Sovrum som idag används som vardagsrum. Här finns praktiska skjutgarderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum. Ett ljust rum med ett stort och härligt ljusinsläpp. Här är braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset.

KÖK

Renoverat 2006.
Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och ugn.
Här är även varmvattenberedaren placerad.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 712 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad elnät: 9410 kr/år. Årsförbrukning: 8180 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.
VA: Vattenförbrukning: 39 kubikmeter/år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Inbyggd carport med vidbyggt förråd

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Vi passerar med fiber i gatan utanför och det finns möjlighet att ansluta där. Problemet är väl dock att det är asfalt/plattor på hela framsidan av tomten. Det är därför som vi inte har petat in en slang på tomten sedan tidigare. Men kan nya ägaren lösa att gräva ner slang på tomten så kan huset anslutas för 14 900 kr (13 100 kr efter rutavdrag).

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul pga. dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2006.
Kök renoverat.
Nytt golv i kök och vardagsrum.
2007.
Veranda renoverad.
2008.
Altan uppförd med inglasning.
2009.
Ny garageport, fjärrstyrning installerad 2013.
Nya fönster.
2010.
Nytt plåttak på garagetak.
2011.
Eldstad installerad.
2013.
Luftvärmepump installerad.
Utvändig målning utförd, bättringsmålning 2022.
2018.
Nya elelement.
2023.
Luftväxlare installerad i vardagsrum.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-06-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp