HALL

Ljus och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare en stor garderob. Från hallen nås samtliga rum i bostaden. Vita väggar och parkettgolv som är genomgående attribut för resterande delar av bostaden.

KÖK

Ljust och stilrent kök i tidlös stil med vita skåpluckor, ljusgrå bänkskiva och matchande kakel som stänksydd. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. Stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett ljust och luftigt kök. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin (2022), diskho, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Ny köksdel 2018 och ny bänkskiva vid vask och spis 2019.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst till storleken och rymmer utan svårighet plats för både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Härifrån når vi lägenhetens rymliga balkong som är belägen i ett härligt söderläge.

SOVRUM

Stort fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, samt byrå. Här finns plats för förvaring, tack vare en stor garderob.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med vitt kakel och beiget klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

SÄLJAREN INFORMERAR

Spolknappen kan i vissa fall vara besvärlig.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

401 262 kr per 2023-08-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Valby är en äkta bostadsförening som bildades 1950 i samband med byggnationen och har adresserna Kronborgsvägen 13, 15, 17 samt Mariedalsvägen 56. Föreningen har 116 lägenheter och en samlingslokal, samtliga innehas med bostadsrätt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2020 och löper i 10 år, till 2030-06-30.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Tele 2 levererar kabel-TV, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 28st parkeringsplatser, kostnaden för en parkeringsplats är en procent av gällande prisbasbeloppet per månad + 100 kr per månad i administrativ avgift vilket blir 625kr/mån under 2023. Kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i området.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda renoveringar/underhåll:
2024/2025: Elbilsladdare installeras på parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13.
2023/2024: Renovering av gemensam bastu. Byte av bommar till parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13 samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.2022 - Relining av avloppsstammar.
2021- Byttes sanden och sargen ut på lekplatsen.
2020 - Nya entrédörrar samt passagesystem.
2019 - Tak och fasadrenovering. Utredning av avloppsstammarna. Ansökan om bidrag för bullerskyddsåtgärder (främst fönster) har genomförts som förberedelse inför kommande fönsterprojekt.
2018 - Nytt miljöhus.
2017 - Nya hissar. Spolning av stammar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning.
2016 - Renovering av ett par gavelfasader. Taggsystem för tvättstuga och bastu installerats. Nödbelysning har installerats i samtliga vinds- och källargångar. LED-belysning har installerat i trappuppgångar, källare och vindar.
2015 - Nya golv i gemensamhetslokal, styrelserum samt i tvättstugan på Mariedalsvägen.
2014 - Värmecentralen byttes ut, gemensam el installerades och seriekopplat brandlarm. Bastun har fått nytt aggregat och seriekopplat brandlarm.
2012 - Samtliga trapphus målades om. Fastighetsskötarens lokal renoverades.
2011 - Bastun renoverades och nytt torkrum installerades i hus 15.
2010 - Bom och grindar till parkeringsplatser installerades. Nytt kök i fastighetsskötarlokalen och samlingslokalen.
2005 - Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare.
2000 - Stambyte av vattenstammar. Spolning av avloppsstammar.
1991 - Byte av elstammar.

ÖVRIGT

I HSB Brf Valby finns lummig gård mellan husen med grillplatser och lekplats. I föreningen finns en samlingslokal som rymmer max 30personer (i nuläget tar föreningen ingen avgift för uthyrning). Det finns även en bastu som är kostnadsfri att nyttja för medlemmarna, bokning via tagg eller föreningens portal. Cykelrum finns i källaren och cykelparkering finns även på gården. I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor belägna i källaren, varav två ligger på Mariedalsvägen och en i respektive hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt i två av tvättstugorna på Kronborgsvägen finns även torkskåp. Bokning via tagg eller föreningens portal.

Föreningen anordnar årligen två gemensamma grill- och aktivitetsdagar då medlemmarna hjälps åt att städa gården och gemensamma utrymmen.

Föreningen har gemensam el, ett avtal för alla lägenheter i föreningen för att få ner kostnaderna. Mätning görs per lägenhet och debiteras tillsammans med månadsavgiften. Vid flytt eller överlåtelse så görs en flyttavräkning.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/valby för mer information.